2025租赁合同效力如何

2025租赁合同效力如何正文本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（以下简称“租赁地”）签订，合同编号为。本合同旨在规范租赁双方的权利义务，明确租赁关系，确保合同的合法性和有效性，以便双方在租赁期内各司其职，确保租赁活动的顺利进行。第一条合同当事人1.1出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：1.2承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：第二条租赁物描述2.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“租赁物”）的房屋/场地/设备/其他财产租赁给乙方使用。2.2租赁物的基本情况如下：房屋类型：建筑面积：平方米使用性质：结构：设施设备：其他：2.3甲方保证对租赁物拥有完全的所有权或使用权，并且租赁物不存在任何权利瑕疵或争议。第三条租赁期限3.1租赁期限为年月日，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。若甲方不再续租或乙方未提出续租申请，则本合同自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日之前将租金支付至甲方指定账户。4.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名：账号：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需支付逾期金额的‰作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元整（￥）。5.2押金的用途为作为乙方履行本合同义务的担保。5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条租赁物的使用与维修6.1乙方在租赁期内应合法使用租赁物，并不得擅自改变租赁物的用途或结构。6.2租赁物的日常维修由乙方负责，但涉及房屋主体结构的维修应由甲方负责。6.3乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。6.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何违法活动。第七条租赁物的转让与转租7.1甲方如需出售租赁物，应提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。7.2乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。7.3乙方经甲方同意转租的，应与第三方另行签订转租合同，并确保第三方遵守本合同的相关条款。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方无正当理由拖延交付租赁物的；甲方无权出租租赁物或租赁物存在重大权利瑕疵的；甲方未履行维修义务，导致租赁物无法使用的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或结构的；乙方利用租赁物从事违法活动的。8.4合同解除后，相关权利义务按本合同约定处理，已支付的租金和押金按实际使用情况结算。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。9.2甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿造成的损失。9.3乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿造成的损失。9.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，本合同中的其他条款仍应继续履行。第十一条其他约定11.1租赁期内，如遇政府规划、拆迁等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方应友好协商解除合同，租金按实际使用时间结算。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签署甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：