门市转让租金合同协议

门市转让租金合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的门市，乙方愿意受让该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市转让及租金事宜达成如下协议：一、门市基本情况1.门市位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门市面积：门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门市用途：该门市目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定的用途使用门市，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转让价格及租金支付方式1.转让价格：甲方将门市转让给乙方，转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含门市内现有装修、设备、存货等所有与门市经营相关的物品及权益，但不包括门市的租金及押金（如有）。2.租金支付方式：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。首个租金支付周期的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]天内支付给甲方。从第二个租金支付周期起，租金按照每年[x]%的幅度递增，具体金额根据递增比例逐年调整。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款及租金。有权对乙方使用门市的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务：保证对转让的门市拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，并向乙方提供相关证明文件。确保门市在转让前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理门市交接手续，包括但不限于提供门市的相关资料、协助乙方与原房东（如有）沟通等。在门市交接前，负责处理门市的水电费、物业费等各项费用，确保交接时门市无欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用门市进行合法经营。在支付转让款及租金后，有权要求甲方协助办理门市交接手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款及租金。按照约定的用途使用门市，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。在使用门市期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护门市及内部设施设备，如因乙方原因造成门市及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还门市及附属设施设备，如乙方对门市进行了装修改造，在不影响门市整体结构和功能的前提下，甲方可不要求乙方恢复原状，但甲方不承担任何装修补偿费用。四、门市交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行门市交接。甲方应提前[x]天通知乙方交接时间，并做好交接准备工作。2.交接内容：门市的钥匙、门禁卡等相关物品。门市内的装修、设备、存货等物品清单（双方应在交接时共同签字确认）。门市的相关资料，如租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等。其他与门市经营相关的物品及资料。3.交接程序：双方应在交接现场共同对交接内容进行清点、核对，确认无误后签订交接清单。如发现实际交接情况与本协议约定不符的，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未保证门市的合法性或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款及租金，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理门市交接手续或交接的门市存在瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定时间收取租金或转让款，每逾期一天，应按照未收取金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款或租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变门市用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复门市原状。乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间返还门市或返还的门市不符合本协议约定的原状，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方对门市进行了损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充