门市房屋转让合同协议

门市房屋转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门市房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市房屋位置：该门市房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途]。2.房屋现状：甲方保证所转让的门市房屋及附属设施（如有）现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋内现有装修、设备（如有）一并转让给乙方，具体明细见附件清单。3.产权情况：甲方承诺该门市房屋具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该门市房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施（如有）的转让款、相关税费等一切费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后[x]日内，将房屋产权证书原件及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理完房屋产权过户手续且乙方领取新的产权证书后[x]日内，乙方将转让款的剩余部分人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所转让的门市房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。自本合同签订之日起，保证不再将该门市房屋转让给第三方，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求履行各项手续，承担办理产权过户手续所需的全部税费（法律法规另有规定的除外）。在乙方支付定金后，按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时现状与本合同约定一致。在交付房屋时，向乙方提供房屋及附属设施（如有）的相关资料，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与该门市房屋有关的一切历史遗留问题，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等欠费问题，确保乙方接收房屋后无需承担任何额外费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、交付房屋等。在房屋交付后，享有对该门市房屋的占有、使用、收益权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用该门市房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，承担因使用该房屋产生的一切责任和费用。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到定金后[x]日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方验收无误后视为房屋交付完成。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.产权过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求履行各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方转让的门市房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将该门市房屋转让给第三方，甲方应向乙方支付转让款的[x%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失等。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致无法按时办理过户手续的，乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（房屋附属设