风管厂房转让合同协议

风管厂房转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的风管厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房的具体范围以房地产权证或相关产权证明文件所记载的为准。2.厂房现状甲方保证该厂房目前处于正常使用状态，无重大质量问题或安全隐患。厂房内现有生产设备、办公设施及附属设施等（具体清单见附件）一并转让给乙方，但双方另有约定的除外。3.厂房用途该厂房的用途为风管生产加工，乙方应按照该用途使用厂房，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括厂房及附属设施的转让款、土地使用权转让费、相关税费等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保乙方履行本合同的义务，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：乙方应在办理完厂房产权过户手续及交接手续后的[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。义务保证对该厂房拥有合法的所有权或处分权，有权转让该厂房，且该厂房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与该厂房相关的产权证明文件、土地使用证明文件、租赁合同（如有）等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理厂房产权过户手续及相关手续，提供必要的协助和配合，所需费用由[双方协商确定方]承担。在本合同签订后至厂房交接前，负责妥善保管该厂房及附属设施，不得擅自处置或损坏。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该厂房的使用状况、质量情况、债权债务情况等信息，不得隐瞒或虚报。在厂房交接时，按照本合同约定将厂房及附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理厂房产权过户手续及相关手续。在支付全部转让款后，有权取得该厂房的所有权及相关权益。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。在办理厂房产权过户手续及交接手续过程中，积极配合甲方，提供必要的资料和协助，所需费用由[双方协商确定方]承担。在厂房交接后，负责承担该厂房的使用、管理、维护等费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。尊重甲方及厂房原有的租赁关系（如有），如需变更租赁关系，应与相关方协商一致并办理相应手续。四、产权过户及交接手续1.产权过户手续甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理厂房产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应在收到甲方提供的资料后的[x]个工作日内，向相关部门提交产权过户申请，并按照要求缴纳相关税费。办理产权过户手续所需的时间以相关部门的实际办理时间为准，但双方应积极配合，尽快完成过户手续。2.交接手续在办理完厂房产权过户手续后的[x]个工作日内，甲乙双方应进行厂房交接。交接时，双方应共同对厂房及附属设施进行清点、检查，确保厂房及附属设施完好无损，并办理交接手续。交接手续完成后，甲方应将厂房的钥匙、产权证明文件、土地使用证明文件、租赁合同（如有）等资料移交给乙方。自交接手续完成之日起，该厂房的所有权及相关权益归乙方所有，乙方应承担该厂房的使用、管理、维护等责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时提供办理产权过户所需的资料或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方保证对该厂房拥有合法的所有权或处分权，但该厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该厂房的所有权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定将厂房及附属设施完好地交付给乙方，或擅自处置或损坏厂房及附属设施的，甲方应负责修复或赔偿，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或虚报该厂房的使用状况、质量情况、债权债务情况等信息，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途，或未经甲方同意擅自处置厂房及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方的全部损失，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理厂房产权过户手续及交接手续过程中，不积极配合甲方，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律