预交房协议书范本

预交房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟将其预购的房屋出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预交房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方预购的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊共有建筑面积为[x]平方米。最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差比在规定范围内的，双方按照本协议约定进行房价款的结算；面积误差比超出规定范围的，双方按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋户型：[户型结构描述]，包括[各房间布局及尺寸等详细描述]。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：乙方购买该预交房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方通知交房且具备交房条件后的[x]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务确保其对预购房屋享有合法权益，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在与开发商签订正式购房合同后，及时将相关合同文本及办理房屋产权登记所需的资料提供给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及双方约定执行。在房屋具备交房条件时，及时通知乙方，并配合乙方办理交房手续。交房时，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准、配套设施齐全且能正常使用等。自本协议签订之日起至房屋交付给乙方之日止，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或改变房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定交付房屋及协助办理产权登记手续。对房屋的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供与房屋有关的详细信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的每日[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方愿意继续履行协议，经甲方同意后，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金，并在甲方指定的期限内支付逾期款项及违约金。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理产权登记等手续所需的费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施设备，承担因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在开发商通知其交房后的[x]日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋的配套设施达到以下标准：供水、供电、供气、供热、通信等设施设备已安装完毕并能正常使用。小区内道路、绿化等配套工程已完工。物业服务已落实，具备基本的物业服务条件。3.交付手续：甲方在房屋交付前，应提前[x]日书面通知乙方交付时间、地点及所需资料。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责按照相关规定进行整改，直至符合交付条件。整改期间不视为甲方逾期交房。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期办理，自逾期之日起，视为乙方已接收房屋，房屋的风险责任由乙方承担。五、产权登记1.甲方应在取得房屋产权证书后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及双方约定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后的[x]日内取得房屋产权证书的，甲方应按照已付房款的每日[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方愿意继续履行协议，甲方应在乙方提出解除协议后的[x]日内办理房屋产权证书，并按照上述标准支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因违约行为而遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协