闲置房集体出租合同协议

闲置房集体出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]姓名：[甲方姓名3]身份证号：[甲方身份证号3]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：单位名称：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有闲置房屋若干，愿意将其集体出租给乙方使用；乙方因自身业务或居住需求，有意承租甲方的闲置房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方闲置房集体出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房屋位置及数量甲方出租给乙方的闲置房屋位于[房屋具体地址]，共计[x]套，房屋具体房号分别为[列出每套房屋的房号]。房屋建筑面积及户型每套房屋的建筑面积约为[x]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。房屋内部格局、装修及设施设备状况以交付时的现状为准。配套设施1.每套房屋均配备有独立的水、电、燃气供应设施。水电表初始读数分别为：水表[x]立方米、电表[x]度、燃气表[x]立方米（如有），租赁期间乙方按照实际使用量向相关部门缴纳费用。2.房屋内设有供暖设施（如有），供暖方式为[具体供暖方式，如集中供暖等]，供暖费用由[承担方]承担。3.每套房屋配备基本的卫生洁具、厨房厨具等生活设施，具体包括但不限于[详细列举卫生洁具及厨房厨具等设施名称]。二、租赁用途乙方租赁该闲置房用于[乙方具体使用用途，如员工宿舍、办公场所等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满后续租租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式租金标准每月租金为人民币[x]元/套，[x]套房屋每月租金总计为人民币[x]元。租金标准不因市场价格波动等因素调整，但双方另有约定的除外。租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。5.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的合法经营或居住活动。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分及增设的设施设备，应保持房屋原状交还甲方。6.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及甲方提供的物品，如有丢失或损坏，应负责赔偿。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、房屋维修与保养维修责任划分1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方负责租赁房屋内部设施设备（包括但不限于卫生洁具、厨房厨具、水电燃气设施等）的日常维修保养。因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用或赔偿责任。3.对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。维修通知与处理1.乙方在使用房屋过程中发现需要维修的事项，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并采取必要的应急措施，以确保乙方正常使用。2.对于紧急情况（如房屋漏水、电路短路等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方可先行采取必要的维修措施，但应在维修后的[x]个工作日内通知甲方，并提供维修费用清单。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内对乙方垫付的维修费用进行审核确认，并按照本合同约定承担相应费用。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。八、合同解除协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。法定解除1.因不可抗力致使不能实现本合同目的的，一方有权解除本合同。2.在租赁期间，若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若租赁房屋因政府征收、拆迁等原因无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。解除合同的通知一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。通知送达对方时，合同解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应按照以下方式送达：1.甲方送达地址：[甲方送达地址]2.乙方送达地址：[乙方送达地址]3.任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。未通知的，按照原送达地址送达的文件视为有效送达。合同生效及份数本合同