门头房出售避税合同协议

门头房出售避税合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门头房（以下简称"该门头房"）欲出售给乙方，双方经友好协商，就门头房出售事宜达成如下合同协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.门头房位置：该门头房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。2.房屋现状：甲方保证该门头房产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电设施、门窗、消防设施等。3.土地性质：该门头房所占用土地为[土地性质，如出让、划拨等]，使用年限至[具体日期]。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该门头房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方认可的最终交易价格，包含该门头房的房屋价款、配套设施费用以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用，但不包含因避税产生的额外费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方完成房屋交易并办理完相关手续后，抵作购房款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为成交价格扣除定金后的余额。尾款支付：乙方应在甲方协助乙方办理完门头房产权过户手续且取得新的不动产权证书之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方未按时支付款项或未履行其他约定义务，甲方有权追究乙方违约责任。2.义务：保证该门头房产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理门头房产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及本合同约定执行。在乙方支付首付款后，将该门头房交付给乙方使用。交付时，应保证门头房现状与本合同约定一致，结清交付前的水电费、物业费等相关费用。向乙方如实告知该门头房的使用情况、维修历史等相关信息，不得隐瞒任何可能影响乙方使用或价值的重要事项。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同约定的条件下，要求甲方协助办理门头房产权过户手续。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方交付门头房并正常使用。对该门头房的现状、产权情况等进行实地查看和了解，并有权要求甲方提供相关证明文件和资料。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。积极配合甲方办理门头房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照国家法律法规及本合同约定承担相应的税费。在接收门头房后，应按照合理使用的原则使用该门头房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成门头房损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在门头房交付后，及时办理水电费、物业费等相关费用的过户手续，并承担交付后的相关费用。四、避税约定及风险提示1.避税约定：鉴于当前税收政策及市场情况，双方经协商一致，决定采取[具体避税方式，如阴阳合同等]进行避税操作。双方明确知晓该避税方式存在一定法律风险，但承诺在操作过程中遵守法律法规，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.风险提示：甲方及乙方均清楚知悉，通过任何避税手段进行交易可能面临税务机关的查处和追缴税款等法律后果。如因避税行为导致一方遭受损失的，由实施避税行为的一方承担全部赔偿责任。双方应各自承担因避税行为可能产生的法律责任和风险，若一方因另一方的避税行为受到牵连或遭受损失，受损方有权向责任方追偿。五、产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门头房产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用承担：办理门头房产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及本合同约定执行。如国家法律法规对税费承担另有规定或调整的，双方应按照新规定执行。因避税产生的额外费用及可能面临的罚款等，由实施避税行为的一方承担。3.资料提供：甲方应提供办理产权过户手续所需的身份证、房产证、土地使用证等相关证明文件及资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。乙方应提供办理过户所需的身份证明、购房款支付凭证等相关资料。双方应积极配合不动产登记机构的工作，按照要求及时提交资料并办理相关手续。六、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内，将该门头房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门头房的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付标准：甲方应保证门头房交付时，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电设施、门窗、消防设施等。房屋内的装修、装饰及其他附属物品应保持交付时的原状，甲方不得擅自拆除或损坏。3.费用结清：在房屋交付前，甲方应结清该门头房的水电费、物业费、燃气费等相关费用。如因甲方未结清费用导致乙方在接收房屋后产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定履行义务，如产权存在瑕疵、未按时协助办理过户手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得门头房产权证书或因避税行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户产生的费用以及可能遭受的罚款等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续或因避税行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已收取的款项、利息损失、因办理产权过户产生的费用以及可能遭受的罚款等。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并根据违约行为对对方造成的损失进行赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽