门店转租协议书范本

门店转租协议书范本转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订租赁合同，取得[具体门店地址]门店（以下简称"该门店"）的租赁权，现经双方友好协商，甲方同意将该门店转租给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议。一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体门店地址]，具体位置以租赁合同附图及现场实际情况为准。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门店用途：该门店仅用于[约定的经营用途]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的租赁合同剩余期限。如甲方与房屋所有权人续签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在甲方与房屋所有权人租赁合同到期前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。租金支付账号：甲方指定以下银行账号为租金收款账户，乙方应将租金足额支付至该账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金在本协议期满或双方提前解除协议且乙方结清所有费用后，由甲方无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足押金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害门店及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，造成损失的，乙方应予以赔偿。如因乙方原因导致甲方与房屋所有权人之间的租赁合同提前解除或终止，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.义务保证其对该门店享有合法的转租权，确保本协议的转租行为不违反甲方与房屋所有权人签订的租赁合同约定，且不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供该门店的相关资料，包括但不限于租赁合同、房屋产权证明等复印件，确保乙方了解门店的基本情况及租赁状况。在转租期间，协助乙方处理与房屋所有权人之间因租赁该门店产生的相关事宜，如配合乙方与房屋所有权人沟通、协调维修等问题，但费用由乙方承担。保证该门店及其附属设施设备在转租给乙方时处于正常使用状态，提供的设施设备清单如下：[设施设备清单详细列表，包括但不限于电器设备、家具、装修等，注明品牌、型号、数量及现状]（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内，按照约定的用途使用该门店。在转租期限内，经甲方书面同意，乙方有权对该门店进行装修、改造，但不得破坏房屋主体结构，并应在本协议期满或提前解除时，将装修、改造后的门店恢复原状或按照双方协商一致的方式处理。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。按照约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途，不得在门店内从事违法违规活动。如因乙方原因导致门店被相关部门查处或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。负责该门店及其附属设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担该门店的水电费、物业费、通讯费、税费等一切因使用该门店产生的费用，并按时缴纳，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。在本协议期满或提前解除时，乙方应按照原状返还该门店及其附属设施设备，如乙方对门店进行了装修、改造，双方应按照本协议约定或协商一致的方式处理装修、改造部分。乙方应在本协议期满或提前解除后[x]天内腾空并交还门店，逾期未交还的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。四、装修与改造1.乙方如需对该门店进行装修、改造，应提前向甲方提交书面装修、改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修、改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全及相邻关系。如因乙方装修、改造导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.本协议期满或提前解除时，乙方对该门店的装修、改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方要求甲方给予一定补偿的，双方可协商解决，但甲方无义务必须给予补偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，擅自改变用途、转租、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿直至补足甲方全部损失为止。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致协议提前解除的，租金及押金按照实际使用期限结算，多退少补。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，