门面招租协议书范本

门面招租协议书范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：甲方出租给乙方的门面位于[具体地址]，该门面的具体位置及面积以实际交付为准。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，租赁期限内，若因甲方原因导致门面面积发生变化，甲方应及时通知乙方，并按照实际面积调整租金及其他相关费用。二、租赁用途1.乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。2.乙方应在租赁期间合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方有损坏门面设施设备或拖欠费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本合同。在租赁期限内，若因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回门面，应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证门面符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。负责对门面及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违法违规行为的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用门面。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对门面进行维修等。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改造、拆除或损坏。因乙方使用不当或故意造成门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。在租赁期间，如需对门面进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得危及门面安全。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造后的门面恢复原状，或经甲方同意后，乙方可拆除可移动的装修部分，但不得损害门面整体结构。不得将门面转租给第三方，如需转让本合同的租赁权，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租或转让租赁权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构及附属设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。2.乙方发现门面及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于乙方自行装修、改造部分的设施设备，乙方应自行负责维修保养。八、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应按照实际使用情况向供水、供电等部门缴纳水电费。水电费缴费周期与租金支付周期一致，乙方应在每个支付周期结束后[x]天内向甲方提供水电费缴费凭证。2.除水电费外，乙方还应承担因使用门面产生的物业费、垃圾清运费等其他相关费用。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变门面用途、转租门面等，乙方应按照合同约定承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[x]天。擅自改变门面用途。擅自转租门面给第三方。因乙方原因导致门面及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[x]天内仍未修复。从事违法违规经营活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，经乙方书面通知后[x]天内仍未修复。因甲方原因导致门面无法正常使用，且在合理期限内无法解决。4.合同解除后，乙方应在[x]天内腾空门面，并将门面交还甲方。乙方逾期交还门面的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未