预售房合同协议

预售房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，用途为[具体用途]，属[建筑结构，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，乙方所购房屋位于[具体楼层及房号]。2.房屋面积该房屋预测建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积[x]平方米，分摊的共有建筑面积[x]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，实测面积与预测面积发生误差的，双方同意按照《民法典》第五百一十条及相关司法解释的规定处理。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：主体结构质量经核验合格；房屋的内外墙面、地面、顶棚等应平整、光洁，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；水、电、气等配套设施应齐全，并能正常使用；具备必要的安全防护设施，符合国家安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款；对乙方的付款情况进行监督检查；在符合法律法规及本合同约定的条件下，对房屋进行合理调整或变更设计，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务向乙方提供符合本合同约定的预售房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规定；于本合同签订后[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理预售合同登记备案手续；按照合同约定的时间和条件交付房屋，交付前应确保房屋达到交付标准，并通知乙方办理交付手续；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，在房屋交付后[x]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案；对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定履行保修义务；保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋；在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同；在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助；对甲方提供的房屋质量、配套设施等情况进行查验和监督。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；配合甲方办理预售合同登记备案手续及房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料；在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验，如发现问题应及时书面通知甲方；按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设；承担因自身原因导致的逾期付款等违约责任。三、价款及付款方式1.房屋价款该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审核，确保贷款顺利发放。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。办理交接手续时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后重新办理交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已付购房款及利息，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定退还乙方已付购房款及利息，并支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[x]日内取得房屋权属证书的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定退还乙方已付购房款及利息，并支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行协助义务，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照前款规定承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]