食堂窗口租赁合同协议

食堂窗口租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[食堂具体地址]食堂的经营权，并愿意将其中部分窗口出租给乙方经营餐饮服务，乙方有意承租该食堂窗口，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.租赁窗口位置：甲方将位于[食堂具体地址]的第[x]号食堂窗口出租给乙方使用。该窗口面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的范围为准。2.经营范围：乙方在租赁窗口内仅限经营[具体餐饮品类，如中式快餐、面食、小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.服务内容：乙方应按照甲方食堂的整体管理要求，为食堂内的就餐人员提供优质、卫生、安全的餐饮服务。包括但不限于食品的加工制作、窗口的清洁卫生、餐具的清洗消毒等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方协商一致的除外。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回租赁窗口的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的食堂场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备正常使用功能。负责食堂的整体管理和协调工作，包括但不限于食堂的卫生检查、食品安全监管、就餐秩序维护等。为乙方提供必要的水、电供应，并按照国家规定的标准收取费用。因甲方原因导致停水、停电超过[x]小时的，甲方应相应减免乙方当日租金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁窗口及相关设施设备。有权自主经营餐饮服务，但应遵守甲方食堂的整体管理规定。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的经营范围和服务内容进行经营活动，保证食品安全、卫生，遵守国家相关法律法规及甲方食堂的管理规定。自行承担经营所需的食材采购、人员工资、设备维护等费用。定期对租赁窗口进行清洁卫生，保持环境整洁。按照甲方要求做好餐具的清洗消毒工作，并接受甲方的监督检查。配合甲方做好食堂的整体管理工作，积极参加甲方组织的各项培训和会议。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁窗口内的物品，将租赁窗口及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。在租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方结清所有费用、无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。六、食品安全及卫生责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保所经营的食品符合卫生标准。因乙方原因导致食品安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.乙方应按照甲方食堂的卫生管理要求，做好食品加工、储存、销售等环节的卫生工作。如因乙方卫生问题被相关部门查处的，乙方应承担相应的法律责任及处罚费用，同时甲方有权视情节轻重给予乙方警告、罚款直至解除本合同等处理措施。七、装修及设备添置1.未经甲方书面同意，乙方不得对租赁窗口进行任何形式的装修、改造或增设设备。如乙方擅自进行装修、改造或增设设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。2.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方自行添置的设备可由乙方自行拆除，但不得损坏租赁窗口的原有结构和设施设备。如乙方不拆除的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自变更经营范围的。逾期支付租金超过[x]日的。因乙方原因导致食品安全事故或卫生问题，被相关部门查处的。擅自将租赁窗口转租、转借他人的。违反甲方食堂管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的。其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：未按照本合同约定提供水、电供应，导致乙方无法正常经营超过[x]小时的。因甲方原因导致乙方无法在租赁期限内正常使用租赁窗口的。其他严重违反本合同约定的行为。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一