项目商业运营合同协议

项目商业运营合同协议甲方（运营方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（委托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方在项目商业运营领域具有专业能力和丰富经验，乙方拥有特定项目并期望借助甲方的专业服务实现项目的商业价值最大化，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方进行项目商业运营事宜达成如下协议：一、项目概述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目描述1.项目基本情况该项目位于[项目地点]，涵盖[具体业态，如商业综合体、写字楼、酒店等]，总建筑面积为[x]平方米，包括[列举项目包含的主要功能区域，如零售区域、办公区域、餐饮区域等]。2.项目现状项目已完成[已完成的建设阶段，如主体建设、部分装修等]，目前处于[当前状态，如筹备开业、运营初期等]阶段。（三）运营目标在本协议期限内，通过甲方的专业运营管理，实现项目的销售额达到[具体金额]，客流量提升至[具体人次]，品牌入驻率达到[具体百分比]，并提升项目在市场中的知名度和美誉度。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取运营服务费用。对项目的运营管理工作进行全面规划、组织和实施，包括但不限于制定运营策略、招商策略、营销推广方案等。根据项目运营需要，要求乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于项目资料、场地使用、人员配合等。2.义务组建专业的运营管理团队，配备具有丰富经验和专业技能的人员负责项目的日常运营管理工作。制定详细的项目运营计划，并确保计划的有效执行，定期向乙方汇报运营情况。积极开展招商工作，引进优质品牌入驻项目，优化项目品牌组合，提升项目的市场竞争力。负责项目的营销推广工作，制定并执行营销推广方案，提升项目的知名度和客流量。加强项目的物业管理，确保项目的设施设备正常运行，维护项目的环境卫生和秩序，为商家和消费者提供良好的运营环境。遵守国家法律法规和相关政策规定，合法合规运营项目。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。了解项目运营情况，获取甲方提供的运营报告和相关数据。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付运营服务费用。向甲方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计图纸、产权证书、运营现状报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助甲方办理项目运营过程中所需的相关手续和证件，包括但不限于营业执照、消防许可证、卫生许可证等。为甲方的运营管理工作提供必要的支持和协助，包括但不限于场地使用、人员配合、设备设施维护等。不得干涉甲方的正常运营管理工作，但有权对运营管理工作提出合理的建议和意见。三、运营服务费用及支付方式（一）运营服务费用1.费用标准乙方按照项目运营期间的销售额的[x]%向甲方支付运营服务费用。2.费用调整如遇市场行情变化、项目运营成本大幅上升等不可抗力因素导致运营服务费用的合理性受到影响，双方可协商调整运营服务费用的标准，但需签订书面补充协议。（二）支付方式1.支付周期乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，根据甲方提供的上月销售额数据及运营服务费用计算清单，向甲方支付上月的运营服务费用。2.支付方式乙方通过银行转账的方式将运营服务费用支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付若乙方逾期支付运营服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停运营管理工作，并要求乙方支付已产生的运营服务费用及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。四、知识产权归属1.甲方在项目运营过程中产生的知识产权，包括但不限于运营方案、营销推广方案、品牌策划方案等，归甲方所有。乙方有权在本项目范围内使用相关知识产权，但不得擅自将其用于其他项目或向第三方披露。2.乙方提供的与项目相关的资料和信息，其知识产权归乙方所有。甲方应妥善保管相关资料和信息，不得擅自使用或向第三方披露。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方提供的资料和信息用于与本项目运营无关的其他目的。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等机密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行运营管理义务，导致项目运营目标无法实现，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。同时，甲方应采取措施弥补因违约行为给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付运营服务费用或提供必要的支持和协助，导致甲方运营管理工作受到影响，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。同时，乙方应继续履行支付义务并提供相应支持和协助，以确保项目运营的顺利进行。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________