集装箱售卖位合同协议

集装箱售卖位合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的集装箱售卖位（以下简称"该售卖位"），乙方有意承租该售卖位用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.集装箱售卖位情况该售卖位为一个经过改造的集装箱，位于[具体位置]，面积约为[x]平方米。集装箱内部已进行基本装修，包括铺设地面、安装照明设备、插座等，具备基本的经营条件。售卖位配备有独立的水电接口，乙方可根据实际经营需求自行接通水电，但需按照相关部门规定及甲方要求规范使用。2.经营范围限制乙方承诺仅在该售卖位内从事合法合规的商业经营活动，经营范围主要限定为[具体经营范围，如食品售卖、特色商品零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围或从事其他未经许可的经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁合同，并按照当时市场行情支付租金及相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：____________________元整）。租金价格在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：____________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要提前收回售卖位的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该售卖位的合法性及稳定性，确保乙方能够正常使用该售卖位进行经营活动。负责对售卖位的主体结构及公共部分进行维修保养，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致售卖位出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如提供场地证明等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该售卖位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对售卖位进行合理装修、改造，但需提前书面通知甲方，并在装修改造过程中遵守相关安全规定及物业管理要求。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的经营活动。自行负责售卖位内的经营管理及安全防范工作，配备必要的消防设备、安全设施等，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自将该售卖位转租、转借他人使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变售卖位的用途或结构。租赁期满或合同解除后，应按照原状将售卖位交还甲方，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。同时，应清理干净售卖位内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。水电费收费标准按照当地相关部门规定执行，乙方应在收到甲方缴费通知后[x]日内支付水电费。2.物业管理费乙方应按照每月人民币[x]元（大写：____________________元整）的标准向甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费主要用于售卖位所在区域的环境卫生维护、安保服务等。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。3.其他费用乙方在经营过程中因自身经营活动产生的其他费用，如税费、经营证照办理费用、设备维护保养费用等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、水电费、物业管理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变经营范围、转租转借售卖位、改变售卖位用途或结构，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定交还售卖位，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如乙方对售卖位造成损坏的，应负责修复或照价赔偿。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用售卖位或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照乙方实际损失金额支付违约金。若甲方擅自提前收回售卖位，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在租赁期限届满前，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要提前收回售卖位的，甲方应提前通知乙方，双方应按照相关法律法规的规定协商处理善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：__