预售合同中补充协议

预售合同中补充协议甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已就[预售标的物名称]签订了《预售合同》，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该预售合同的相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）预售房屋基本情况1.乙方所预购的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本补充协议附件一。2.该房屋的户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。（二）房屋配套设施1.该房屋所在小区规划建设的配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、花园、停车场、物业服务用房等]。甲方应确保配套设施按照规划建设完成，并符合相关质量标准和使用要求。2.小区内的供水、供电、供气、通信等基础设施应在房屋交付前达到使用条件，满足乙方正常使用需求。（三）装修标准（如有）1.若该房屋为精装修交付，装修标准如下：墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面，颜色为[具体颜色]，采用[品牌]乳胶漆]。地面：[描述地面装修材料及工艺，如实木复合地板，品牌为[具体品牌]，规格为[具体规格]]。厨房：配备[列举厨房电器及厨具品牌和型号，如[品牌]抽油烟机、[品牌]燃气灶、[品牌]橱柜等]。卫生间：安装[列举卫生间洁具品牌和型号，如[品牌]马桶、[品牌]淋浴喷头、[品牌]浴室柜等]。其他：[如有其他特殊装修项目，在此详细描述]。2.甲方应按照上述装修标准进行施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范。乙方有权在房屋交付前对装修工程进行检查，如发现装修质量问题，甲方应及时整改直至符合标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照《预售合同》及本补充协议的约定向乙方收取预售款及相关费用。2.甲方应按照国家及地方有关规定办理房屋预售许可证，并在签订《预售合同》时向乙方出示。3.甲方应按照本补充协议约定的房屋交付时间和条件，将符合质量标准的房屋交付给乙方。在交付前，甲方应确保房屋已通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案表。4.甲方负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.甲方应按照规划要求建设小区配套设施，确保其正常使用。在小区配套设施建设过程中，如因甲方原因导致配套设施未能按时建设或不符合规划要求，甲方应承担相应的违约责任，并采取措施予以补救。6.甲方应按照《预售合同》及本补充协议的约定履行物业管理职责，提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等。甲方应确保物业服务质量符合相关标准和约定，接受乙方及业主委员会的监督。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照《预售合同》及本补充协议的约定，在房屋交付时对房屋质量、装修标准等进行查验。如发现问题，有权要求甲方及时整改。2.乙方应按照《预售合同》及本补充协议的约定按时足额支付预售款及相关费用。如乙方未按照约定支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除《预售合同》，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料，并按照要求缴纳办理产权登记所需的费用。4.乙方应遵守小区的管理规定，合理使用房屋及小区配套设施。不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害其他业主的合法权益。如因乙方原因导致房屋或小区配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除《预售合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，费用由甲方承担，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内办理完毕产权登记手续，因办理产权登记手续产生的费用由甲方承担。4.若甲方擅自变更小区规划，导致配套设施减少或不符合规划要求，乙方有权要求甲方采取措施恢复原状或给予相应补偿。如甲方未在规定期限内采取措施，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应按照乙方的要求进行整改，并承担相应费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付预售款及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除《预售合同》，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或恢复原状，并承担相应费用。如给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反小区管理规定，损害其他业主合法权益或造成小区配套设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方缴纳的物业服务费或其他费用中扣除相应款项用于赔偿，不足部分乙方应另行支付。四、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为《预售合同》的组成部分，与《预售合同》具有同等法律效力。本补充协议与《预售合同》约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：