集体房子转让合同协议

集体房子转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[集体房子具体地址]的集体房子（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该集体房子位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该房屋建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（如有）。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋用途：[说明房屋的用途，如居住、办公等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。协助乙方办理房屋转让相关手续，提供必要的文件和证明材料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方受让后无任何纠纷。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行修复或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定使用。配合甲方办理房屋转让相关手续，提供必要的文件和证明材料。在房屋受让后，承担与该房屋有关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。三、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定该房屋转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋转让手续办理完毕且房屋交付后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关附属设施的清单，并由双方签字确认。3.交付标准：房屋应保持原有结构和装修状况，附属设施应能正常使用。如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、产权过户及相关手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向相关部门申请办理房屋产权过户手续。因政策原因或其他不可抗力导致无法按时办理的，双方应协商解决。2.费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让价格的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照合同转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或受让该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让价格的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋受让后违反相关法律法规或合同约定使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同转让价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同转让价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补