购房协议附件约定二五年四月份消防设施验收责任

购房协议附件约定2025年消防设施验收责任本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与范围1.1本附件所称“消防设施”包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明及疏散指示系统、消防给水系统、灭火器材及其他依法应配置的消防设备及设施。第二条验收标准与依据（1）《建筑设计防火规范》（GB500162014）；（2）《火灾自动报警系统设计规范》（GB501162013）；（3）其他现行有效的国家、行业及地方标准。2.2甲方应确保消防设施的设计、施工及最终验收符合_________（具体行政主管部门）的要求。第三条甲方责任3.1甲方应于_________年_________月_________日前完成该房产消防设施的施工，并向乙方提供完整的消防设施施工图纸、检测报告及调试记录。3.2甲方负责于_________年_________月_________日前向_________（消防验收主管部门）提交消防验收申请，并承担因申请产生的全部费用。3.3若首次验收未通过，甲方应自收到整改通知之日起_________日内完成整改并重新提交验收申请，直至取得验收合格文件。第四条乙方配合义务4.1乙方应配合甲方提供办理消防验收所需的购房合同、身份证明等文件，并于收到甲方书面通知后_________日内提交。4.2乙方有权委派专业人员参与消防验收过程，甲方应提前_________日通知乙方验收时间及地点。第五条验收期限5.1双方确认，消防验收合格文件最迟应于_________年_________月_________日前取得。5.2若因甲方原因导致未能在前款约定期限内取得验收合格文件，每逾期一日，甲方应按该房产总价款的_________‰向乙方支付违约金。第六条验收结果处理6.1消防验收合格的，甲方应于取得验收合格文件后_________日内向乙方提供原件及复印件。6.2若因消防设施不达标导致无法通过验收，且甲方未能在约定期限内完成整改的，乙方有权解除《购房协议》，并要求甲方按该房产总价款的_________%支付赔偿金。第七条风险转移7.1消防设施的全部风险及保管责任自验收合格文件签发之日起转移至乙方，但因甲方施工质量导致的隐患除外。第八条质量保证8.1甲方承诺消防设施的质量保修期为验收合格之日起_________年，保修期内出现非乙方人为损坏的故障，甲方应于接到乙方通知后_________日内免费修复。第九条文件完整性9.1甲方应确保向乙方移交的消防设施相关文件真实、完整，包括但不限于：（1）消防设计审查合格文件；（2）消防设施检测合格报告；（3）设备使用说明书及保修证书；（4）主管部门出具的验收合格文件。第十条违约责任10.1任一方未履行本附件约定义务的，守约方有权要求违约方在_________日内继续履行，并赔偿由此造成的直接损失。10.2甲方未按第五条约定完成消防验收的，乙方有权暂缓支付购房尾款直至验收完成。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力导致验收延误的，受影响方可免除相应责任，但应自事件发生之日起_________日内提供有效证明。第十二条争议解决12.1因本附件产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达甲方地址：_________乙方地址：_________第十四条附件效力14.1本附件为《购房协议》不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力；条款冲突时以本附件为准。第十五条合同变更15.1本附件的修改或补充须经双方书面同意并签字盖章后生效。第十六条法律适用16.1本附件的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条生效条件17.1本附件自双方签字或盖章之日起生效。第十八条其他约定18.1未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与范围19.2第三方的具体身份及职责范围以甲乙双方与该第三方签订的书面协议或本附件明确约定的内容为准。第二十条第三方引入条件20.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前_________日以书面形式通知对方，并附第三方资质证明文件及拟委托事项的详细说明。20.2若一方对第三方资质或服务内容提出异议，应在收到通知后_________日内书面回复，逾期未回复视为同意。20.3涉及消防设施设计、施工、检测等关键环节的第三方，应具备国家规定的相应资质，并接受行政主管部门的监管。第二十一条第三方责任划分21.1设计单位责任：（1）确保消防设施设计符合本附件第二条所列标准及行政主管部门要求；（2）对设计缺陷导致的验收失败承担整改责任及相应费用。21.2施工单位责任：（1）按审查合格的设计文件施工，不得擅自修改；（2）对施工质量导致的消防设施故障或验收不通过承担修复责任。21.3监理单位责任：（1）独立监督施工过程，定期向甲乙方提交监理报告；（2）发现施工质量问题时应立即书面通知甲方及乙方。第二十二条第三方费用承担22.1甲方引入的第三方服务费用由甲方承担，但双方另有约定的除外。22.2乙方为监督验收过程自行委托的第三方检测费用由乙方承担。22.3因第三方过失导致重复验收或整改的，相关费用由责任方承担。第二十三条第三方与甲乙方的法律关系23.1第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系，以该方与第三方单独签订的协议为准，但不得与本附件冲突。23.2第三方未履行约定义务导致甲乙方损失的，由引入该第三方的一方先行向守约方赔偿，再向第三方追偿。第二十四条第三方文件的法律效力24.1第三方出具的检测报告、验收意见等文件，需加盖公章并经行政主管部门备案的，方视为有效。第二十五条第三方保密义务25.1第三方在服务过程中获知的甲方、乙方商业秘密及房产信息，未经信息所有方书面同意，不得向任何主体披露或用于其他目的。25.2保密义务自第三方介入之日起生效，至相关信息公开或丧失商业价值时终止。第二十六条第三方变更与退出26.1第三方因故无法继续履行责任的，甲乙双方可协商一致更换第三方，原第三方应配合移交全部工作资料。26.2更换第三方产生的额外费用，由导致变更的责任方承担。第二十七条第三方争议解决27.1第三方与甲乙方之间的争议，优先通过协商解决；协商不成的，按该第三方与责任方签订的协议约定处理。27.2第三方行为直接损害甲乙方利益的，受损方可直接向第三方主张法律责任。第二十八条第三方与验收的关联责任28.1因第三方设计、施工或检测错误导致消防验收未通过的，甲方有权要求第三方限期整改，并有权从应支付费用中扣除相应违约金。28.2第三方出具虚假检测报告或验收文件的，甲乙双方均有权向行政主管部门举报，并依法追究其法律责任。第二十九条第三方免责情形29.1因甲方或乙方未按约定提供必要资料或配合，导致第三方无法履行责任的，第三方不承担违约责任。29.2因不可抗力或行政主管部门政策调整导致第三方服务受阻的，第三方可免除相应责任。第三十条第三方参与的通知义务30.1甲方或乙方与第三方签订协议后，应在_________日内向对方提供协议副本及第三方联系信息。30.2消防验收过程中涉及第三方参与的环节，甲方应提前_________日书面通知乙方。第三十一条第三方与质量保证31.1第三方对其提供的服务成果（如设计图纸、施工工程、检测报告等）承担质量保证责任，保证期自交付之日起不少于_________年。31.2保证期内发现第三方服务存在重大缺陷的，第三方应免费重新提供服务或赔偿直接损失。第三十二条第三方知识产权32.1第三方为履行本附件约定而创作的设计图纸、技术方案等知识产权归创作方所有，但甲乙双方有权无偿用于该房产消防验收及后续使用。32.2未经第三方书面许可，甲乙双方不得将上述知识产权用于其他商业用途。第三十三条第三方与保险33.1涉及高危作业的第三方（如消防设施施工单位），应自行投保工伤保险及责任险，并在介入前向甲乙双方提供保单副本。33.2因第三方未投保导致损失无法赔付的，由该第三方自行承担全部赔偿责任。第三十四条第三方履约担保34.1对于合同金额超过_________元的第三方服务，甲方或乙方可要求第三方提供银行保函或履约保证金，担保金额不低于合同总额的_________%。34.2担保期限应覆盖第三方服务全过程及质量保证期。第三十五条附件的可分性35.1若本部分条款因与第三方协议冲突或被有权机关判定无效，不影响其他条款的效力。甲方（卖方）：_________法定代表人/授权代表：_________签署