雅安市拆迁安置协议合同

雅安市拆迁安置协议合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于雅安市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于雅安市[具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括[详细列举房屋内的附属设施，如装修、水电设施、门窗等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于雅安市[安置房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积暂定为[x]平方米。安置房屋的户型为[详细描述户型结构，如三室一厅一厨两卫等]，房屋质量应符合国家及地方相关标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆迁。对安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付安置房屋。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。按照本协议约定的标准，向乙方支付拆迁补偿费用及安置补助费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿费用、安置补助费及安置房屋。对甲方的拆迁行为及安置房屋建设情况进行监督。2.义务在本协议约定的期限内，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的方式和时间，支付因安置房屋面积差异等产生的差价（如有）。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用房屋补偿费：根据被拆迁房屋的市场评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿费共计人民币[x]元。附属设施补偿费：甲方应向乙方支付附属设施补偿费共计人民币[x]元，具体补偿明细见附件[附属设施补偿清单]。搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[x]元。临时安置补助费：从乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方加付临时安置补助费。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方支付拆迁补偿费用的[x]%，即人民币[x]元。乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[x]元。四、安置房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付安置房屋。2.交付标准安置房屋应符合以下交付标准：房屋主体结构质量经相关部门验收合格。室内墙面、地面平整，门窗安装完好，水电设施、卫生洁具等能够正常使用。小区配套设施（如绿化、道路、停车位等）达到设计要求并通过相关部门验收。3.面积差异处理安置房屋交付时，如实际建筑面积与本协议约定的建筑面积有差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]个工作日内将乙方已付房价款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、产权登记1.甲方协助乙方办理安置房屋产权登记手续，乙方应在安置房屋交付后[x]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料。2.办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方支付拆迁补偿费用及安置补助费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已付全部款项外，还应按照安置房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的方式和时间支付因安置房屋面积差异等产生的差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲