集资房转让协议合同书

集资房转让协议合同书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套集资房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资房基本情况1.房屋位置：该集资房位于[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋性质：该集资房为[单位名称]集资建设的房屋，土地性质为[土地性质，如划拨等]。目前该房屋尚未取得完全产权证书，甲方承诺该集资房符合集资房转让的相关政策规定，具备转让条件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该集资房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，不因房屋面积差异、政策变化等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方通知可以办理集资房更名手续或其他相关转让手续前[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完该集资房的产权过户手续（若能办理）或相关权益变更手续后，乙方应立即向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该集资房拥有合法的处分权，未对该房屋设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷或其他争议。如因甲方原因导致该集资房存在上述权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金。负责提供与该集资房相关的所有原始资料及文件，积极协助乙方办理集资房更名手续（若允许更名）或其他相关转让手续。在办理手续过程中，如需要甲方提供身份证明、签字、盖章等配合，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内予以配合，不得无故拖延或拒绝。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并按照本协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。向乙方如实告知该集资房的实际情况，包括但不限于房屋质量、居住情况、周边配套设施等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。在集资房交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，并保证该集资房交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未履行上述义务给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该集资房的产权登记手续（若能办理），在具备办理产权登记条件时，应按照乙方要求及时提供相关资料，并配合乙方完成产权登记手续。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担其应承担的部分。若因甲方原因导致无法办理产权登记手续或办理产权登记手续存在障碍，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理集资房转让相关手续。在按照本协议约定支付全部转让价款后，有权获得该集资房的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的逾期付款行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。遵守国家法律法规及相关政策规定，配合甲方办理集资房转让相关手续。在办理手续过程中，如需要乙方提供身份证明、签字、盖章等配合，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内予以配合，不得无故拖延或拒绝。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并按照本协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。在接收该集资房时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他与甲方告知情况不符的问题，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决相关问题，如因甲方未及时解决给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在该集资房未取得完全产权证书期间，乙方应妥善保管该集资房相关资料及权益凭证，不得擅自转让、抵押、出租该集资房或对其进行其他损害甲方权益的行为。若乙方违反上述规定，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该集资房交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该集资房交付时保持原有装修及设施设备完好，水、电、燃气等配套设施能够正常使用。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，按照本协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，按照本协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商解决本协议的履行问题。若因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜