跨境购房定金第三方托管协议二零二五年3月

跨境购房定金第三方托管协议二零二五本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1本协议所称“定金”指甲方向乙方支付的购房意向金，金额为__________（货币种类）__________（大写金额）。1.2“托管账户”指丙方在__________银行开设的专项账户（账号：__________），用于存放本协议项下定金。1.3“生效条件”指本协议签署后满足__________（如乙方提供产权证明、甲方完成资质审核等）方可执行后续条款。第二条托管金额及支付方式2.1甲方应于本协议签署后______个工作日内，将定金全额支付至托管账户。2.2支付方式为__________（如银行转账、跨境电汇），付款凭证需经丙方确认。2.3丙方收到定金后______小时内，应向甲乙双方出具《资金托管确认书》。第三条托管期限3.1托管期自定金存入托管账户之日起，至__________（具体日期或条件）终止。3.2若交易未在托管期内完成，三方应协商延长托管期或按本协议第十条处理。第四条丙方职责4.1丙方应独立保管定金，不得挪作他用。4.2丙方须在收到甲乙双方共同签署的《资金释放指令》后______个工作日内完成资金划转。4.3丙方应按__________（国家/地区）监管要求定期披露账户资金状况。第五条甲方义务5.1甲方应提供真实有效的身份证明文件：__________（证件类型及编号）。5.2甲方须配合完成购房所需的__________（如外汇审批、税务登记）手续。5.3甲方承诺未通过其他渠道就同一房产支付定金。第六条乙方义务6.1乙方应提供房产的合法权属证明：__________（文件名称及编号）。6.2乙方须在收到定金释放通知后______日内办理__________（如产权过户、抵押解除）。6.3乙方保证房产无任何未披露的__________（如租赁、司法查封）情形。第七条定金释放条件7.1符合下列条件之一，丙方应释放定金：（1）甲乙双方完成房产交易并提交__________（如过户证明）；（2）双方协商解除交易且签署《终止协议》；（3）法院或仲裁机构作出生效裁决。7.2资金划转方向为：__________（如甲方违约则划至乙方账户）。第八条违约责任8.1甲方逾期支付定金超过______日，乙方有权解除协议并要求赔偿__________（比例）。8.2乙方隐瞒房产瑕疵或权利瑕疵，应双倍返还定金。8.3丙方擅自挪用定金的，按每日__________%支付违约金。第九条不可抗力9.1因__________（如战争、外汇管制）导致协议无法履行，三方互不承担责任。9.2受影响方应在事件发生后______日内提供官方证明文件。第十条协议终止10.1经三方书面同意可提前终止本协议。10.2发生下列情形时协议自动终止：（1）托管期届满未达成交易且未延期；（2）房产因不可抗力灭失；（3）一方进入破产清算程序。第十一条法律适用11.1本协议适用__________（国家/地区）法律。11.2跨境法律冲突以__________（国际条约名称）优先。第十二条争议解决12.1争议应提交__________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁地为__________。12.2仲裁裁决为终局，对三方均有约束力。第十三条保密条款13.1三方应对交易细节及协议内容保密，保密期至协议终止后______年。13.2未经其他方书面同意，任何一方不得向__________（如竞争对手、媒体）披露信息。第十四条通知与送达14.1协议履行过程中的通知应以__________（如挂号信、电子邮件）发送。14.2甲方联系地址：__________；乙方联系地址：__________；丙方联系地址：__________。第十五条税费承担15.1因本协议产生的__________（如印花税、跨境汇款手续费）由__________方承担。15.2丙方收取的托管费为定金的______%，由__________方支付。第十六条协议变更16.1任何条款修改须经三方签署书面补充协议。16.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条完整性条款17.1本协议取代三方此前所有口头或书面约定。17.2未尽事宜按__________（如行业惯例、丙方业务规则）执行。第十八条生效与份数18.1本协议自三方签字盖章后生效，一式______份，各方各执______份。18.2电子签名与纸质签名具有同等效力。第十九条附加条款19.1甲方指定境内代理人为__________（姓名），代理权限包括__________。19.2乙方向丙方提供__________（如公证认证文件）作为附属材料。19.3本协议中英文版本冲突时，以__________文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及范围20.1本协议所称“第三方”指除甲乙丙三方外，基于履行本协议需要介入的下列主体：（1）专业中介机构：包括但不限于__________（如跨境房产经纪公司、法律咨询机构）；（2）金融服务机构：包括但不限于__________（如跨境支付机构、外汇结算银行）；（3）监管及评估机构：包括但不限于__________（如产权调查机构、价值评估单位）。（1）经甲乙双方共同书面确认；（2）与丙方无直接利益关联；（3）具备__________（国家/地区）法定业务资质。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向其他方提交：（1）第三方基本信息：包括名称、注册地、业务许可证编号__________；（2）服务内容说明书：列明__________（如服务范围、介入阶段、收费标准）；（3）风险承诺函：承诺独立承担__________（如数据泄露、操作失误）导致的损失。21.2其他方应在收到材料后______个工作日内书面回复，逾期视为同意。第二十二条第三方权利与义务22.1第三方权利：（1）要求甲方或乙方提供与履行服务相关的__________（如房产测绘报告、资金流水证明）；（2）按约定收取服务费用，费用标准为__________；（3）在__________（如发现产权瑕疵、买方资信异常）时中止服务并书面告知三方。22.2第三方义务：（1）在__________个工作日内完成受托事项并出具__________（如法律意见书、评估报告）；（2）对知悉的交易信息履行保密义务，保密期限为协议终止后______年；（3）因重大过失导致交易损失的，承担不超过服务费______倍的赔偿责任。第二十三条第三方责任划分23.1第三方与丙方的责任界限：（1）丙方仅对托管账户资金安全负责，第三方对其出具的__________（如产权审查结论、汇率换算结果）承担专业责任；（2）因第三方提供错误信息导致资金划转错误的，由第三方与过错方按______%:______%比例分担责任。23.2第三方与甲乙方的责任界限：（1）甲方或乙方擅自采纳第三方建议造成的损失，第三方可免责；（2）第三方未按__________（国家/地区）行业标准操作的，需承担连带责任。第二十四条费用承担与支付24.1第三方服务费由__________方预付，最终按下列方式分摊：（1）交易成功的，由__________方承担______%；（2）交易终止的，由__________方承担______%。24.2跨境支付产生的__________（如汇兑差额、中转行手续费）由__________方承担。第二十五条多方争议解决机制25.1涉及第三方的争议，优先适用__________（如《国际商事合同通则》）解决。25.2争议方应共同指定__________（如国际仲裁联合会）作为协调机构。25.3第三方有权就专业事项向争议解决机构提交__________（如专家证言、行业白皮书）。第二十六条第三方替换与退出26.1发生下列情形时可更换第三方：（1）丧失法定从业资质；（2）连续______次未按时交付工作成果；（3）经三方评估其服务存在__________（如重大偏差、利益输送）。26.2第三方退出时应完成__________（如数据移交、文件归档），并向丙方提交《服务终止确认书》。第二十七条第三方信息披露27.1第三方须定期向甲乙丙三方披露：（1）服务进展报告：每______个月提交一次；（2）利益关联声明：列明__________（如股东结构、关联企业）；（3）突发事件报告：在__________小时内通报__________（如数据泄露、人员变更）。第二十八条多边协议衔接28.1第三方介入后，本协议与第三方服务协议的冲突条款以__________为准。28.2甲乙丙三方与第三方签署的补充协议，须包含__________（如责任豁免条款、知识产权归属）。第二十九条第三方保险要求29.1第三方应投保下列险种：（1）职业责任险：保额不低于__________；（2）数据安全险：覆盖__________（如黑客攻击、系统故障）风险；（3）跨境服务险：承保范围包括__________（如政治风险、外汇管制）。29.2保险凭证需在服务开始前提交丙方备案。第三十条附则30.1本部分条款为原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等法律效力。30.2第三方介入后的协议解释权归属__________（如三方共同指定的法律顾问机构）。甲方（买方）：姓名/名称：________________________证件类型及编号：________________________签署日期：__________年____