集体经济物业租赁合同协议

集体经济物业租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[集体经济组织名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的集体经济物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置以所附的物业位置图为准。2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业且结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对物业的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证该物业符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关租赁许可手续。负责对物业的主体结构进行维修、保养，确保物业的安全使用性能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的审批手续（如需）。按照合同约定的时间和方式收取租金及押金，并开具合法有效的票据。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用该物业。在租赁期间，乙方对物业进行装修、改造的，在不影响物业结构安全的前提下，有权自主决定装修、改造方案，但应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。2.义务应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁期间物业内部的设施设备的维修、保养，保证设施设备的正常使用。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还物业，如乙方对物业进行了装修、改造，不得拆除或破坏已形成附合的装修、改造部分，甲方对此不承担任何补偿责任。五、物业管理与费用1.物业管理：租赁期间，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，接受甲方或甲方委托的物业管理公司的管理。2.费用承担：乙方应承担租赁期间因使用物业而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费等费用。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变物业用途，或擅自转租物业，或严重损坏物业且拒不修复的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用物业，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期支付金额的每日[x]%向甲方支付逾期付款利息。3.如因乙方原因导致物业损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方擅自将物业转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________________法定代表人（签字