2025二手房买卖合同样本

2025二手房买卖合同样本XX本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联络方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份：联络方式：住址：鉴于甲方合法拥有一套位于省市区路号的二手房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况该房产位于省市区路号，具体房号为，产权证号为，土地证号为。该房产的建筑面积为平方米，用途为。房产现状为（如：毛坯、精装、已使用等），房屋结构为（如：钢筋混凝土、砖混等）。该房产不存在权属争议，甲方对该房产拥有完整的处分权。第二条成交价格双方协商一致，该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包含该房产的全部价款，包括但不限于房产本身、装修、配套设施等所有相关费用。第三条付款方式定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方，作为履行本合同的担保。定金不可退，除双方另有约定外。首期付款：乙方应于2025年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。首期房款需支付至甲方指定账户，具体账号如下：开户行：账户名：账号：剩余房款：余下房款人民币（大写）元整（￥元）应于该房产过户手续办理完毕后日内支付至甲方指定账户。付款方式补充：双方同意，任何一方不得在未征得对方书面同意的情况下，擅自改变上述付款方式或时间。如因付款方式引起的争议，由责任方承担相应的法律责任。第四条房产交付交付时间：甲方应于该房产过户手续办理完毕后日内将该房产交付给乙方。交付以双方签字确认的《房产交付确认书》为准。交付条件：该房产交付时，甲方应确保该房产处于安全、整洁的状态，并保证所有设施、设备（如有）能够正常使用。交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡及相关资料移交给乙方。费用承担：在交付前，该房产产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。第五条双方义务与责任甲方义务：甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于房产证、土地证的真实性、有效性。甲方应在约定时间内完成该房产的过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费。甲方不得在本合同签订后日内与第三方就该房产另行签订买卖合同或做出任何导致该房产无法正常过户的行为。甲方应协助乙方办理该房产的贷款、过户等相关手续。乙方义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得以任何理由拖延支付。乙方应确保其购房款来源合法，不得因支付购房款导致任何法律纠纷。乙方应配合甲方完成该房产的过户、贷款等相关手续。乙方不得在本合同签订后日内与第三方就该房产另行签订买卖合同或做出任何导致该房产无法正常过户的行为。第六条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定的时间完成该房产的过户手续，每逾期一日，甲方应按该房产成交价格的‰向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房产出售给第三方或因甲方原因导致该房产无法过户，甲方应双倍返还乙方已付的定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。乙方违约责任：如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按该房产成交价格的‰向甲方支付违约金。如乙方擅自将该房产转售给第三方或因乙方原因导致该房产无法过户，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。第七条不可抗力因不可抗力（如：自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已付房款及定金应予以退还，双方互不承担违约责任。第八条争议解决如因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：2025年