门面房租房协议合同协议

门面房租房协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门面房出租给乙方使用。该门面房建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。2.用途：乙方租赁该门面房仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该门面房，应提前______个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门面房毁损、灭失或被征收等，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应保证门面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间负责对门面房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。应在租赁开始前将门面房交付给乙方，并提供相关的产权证明等文件。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定的用途使用门面房。在租赁期间，乙方对门面房进行装修装饰的，在不破坏门面房主体结构的前提下，无需经过甲方同意，但应在装修前告知甲方装修方案。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修装饰，但不得要求甲方对其装修装饰进行补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房的结构或用途，不得损坏门面房及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。应承担租赁期间门面房的水电费、物业费、卫生费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还门面房及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：乙方应负责对门面房内的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在合理时间内进行维修。六、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面房转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。2.转让：在租赁期间，乙方有权转让其在本协议中的权利义务，但应提前______个月书面通知甲方。同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让后，受让方应继续履行本协议约定的乙方义务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。若乙方擅自改变门面房的用途、结构或未经甲方同意转租门面房等，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定交还门面房，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行收回门面房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有