集体承建房合同协议

集体承建房合同协议甲方（建设方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承建方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟进行集体承建房项目建设，乙方具备相应的承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集体承建房项目的承建事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[集体承建房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼座数量及户型分布等详细描述]二、标的物及服务具体描述1.承建范围乙方负责本集体承建房项目的全部工程建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。2.建筑标准本项目应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑节能标准以及相关行业标准要求，确保工程质量达到合格标准。建筑材料及构配件应符合设计要求和国家质量标准，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验检测。3.配套设施建设乙方应负责完成与本集体承建房项目相关的配套设施建设，包括但不限于小区内道路、绿化、停车场、物业管理用房、社区服务设施等，配套设施应与主体工程同步建设、同步交付使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的工程建设相关文件、资料，包括施工组织设计、施工方案、工程进度报表等。有权根据本协议约定及工程实际情况，对乙方的工作进行调整和变更，但应提前通知乙方并办理相关手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。负责办理本项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保项目建设符合法律法规及政策要求。协助乙方协调施工现场周边关系，提供必要的施工条件，如施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）等。组织设计单位、监理单位等相关单位对乙方提交的施工图纸进行会审，并及时向乙方提供会审意见。在收到乙方提交的工程竣工验收申请后，及时组织相关部门进行竣工验收，并在验收合格后办理工程交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取工程款项。有权要求甲方提供办理工程建设相关手续所需的文件资料，并协助甲方完成相关手续的办理。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对施工方案、施工工艺等进行优化调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本协议约定的承建范围、建筑标准及相关规范要求组织施工，确保工程质量和进度。编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方及监理单位审核批准后实施。负责施工现场的安全生产管理，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任及损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声、废水等对周边环境的污染。按照国家及地方有关规定，及时整理和归档工程建设过程中的各项文件资料，包括施工图纸、技术交底、工程变更通知、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等，并在工程竣工验收合格后向甲方提交完整的工程竣工资料。在工程建设过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方及设计单位，并协助甲方及设计单位进行处理。工程竣工验收合格后，按照国家及地方有关规定对工程质量承担保修责任，保修期限按照相关法律法规及本协议约定执行。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的保修通知，对工程质量问题进行维修处理。四、工程款项支付1.合同总价本集体承建房项目的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该合同总价为固定总价，除本协议约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交上月已完工程量报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[x]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[x]个工作日内向乙方支付上月已完工程量对应款项的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程进度1.总工期本集体承建房项目的总工期为[x]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期以通过竣工验收之日为准。2.进度计划乙方应在合同签订后[x]个工作日内编制详细的工程进度计划，并报甲方及监理单位审核批准。工程进度计划应明确各阶段的工作内容、工作时间节点、责任人等，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。3.进度调整如因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致工程进度延误，乙方应及时向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误时间。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时完成，否则应承担相应的违约责任。六、工程质量1.质量标准本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑节能标准以及相关行业标准要求，达到合格标准。2.质量保证措施乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，明确质量责任，确保工程质量处于受控状态。乙方应加强施工过程中的质量检验检测工作，按照规定对原材料、构配件、设备等进行检验检测，对各分项分部工程进行质量验收，确保每一道工序质量符合要求。乙方应积极配合甲方、监理单位及相关质量监督部门的质量检查和验收工作，对提出的质量问题及时整改落实。3.质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定对工程质量承担保修责任，保修期限按照相关法律法规及本协议约定执行。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的保修通知，对工程质量问题进行维修处理。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权另行委托他人进行维修，所需费用由乙方承担，甲方可直接从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、安全生产与文明施工1.安全生产责任乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全生产操作规程，落实安全生产责任，确保施工过程中不发生安全事故。乙方应为施工现场的作业人员提供必要的安全防护用品，并对作业人员进行安全教育培训，提高作业人员的安全意识和自我保护能力。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任及损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。2.文明施工要求乙方应按照国家及地方有关规定，做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场整洁卫生，物料堆放整齐，施工道路畅通。乙方应采取有效措施减少施工扬尘、噪声、废水等对周边环境的污染，做到文明施工、绿色施工。3.安全检查与隐患整改甲方及监理单位有权对乙方施工现场的安全生产及文明施工情况进行检查，如发现安全隐患或不文明施工行为，乙方应立即整改落实。对多次整改仍不符合要求的，甲方有权责令乙方停工整顿，由此造成的损失由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时向乙方支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更、工期延误或其他损失，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的承建范围、建筑标准、工程进度、质量要求等进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将本项目工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定履行保修义务，乙方应承担违约责任，负责无偿维修处理，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。如因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致的损失由双方根据实际情况协商分担。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止后[x]年。4.协议生效与终止本