顶楼漏水修理合同协议

顶楼漏水修理合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方顶楼出现漏水问题，需要进行修理，乙方具备专业的漏水修理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方顶楼漏水修理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水部位：甲方顶楼[具体房间或区域]的屋面出现漏水情况，经现场勘查，漏水点主要集中在[详细描述漏水点位置，如屋面防水层裂缝、落水口周边密封不严等]。2.修理范围及内容对顶楼屋面的防水层进行全面检查，找出所有漏水点，并进行标记。针对漏水点，采取相应的修理措施，包括但不限于清理漏水部位的杂物、修复防水层裂缝、更换损坏的防水材料、重新密封落水口等，确保修理后的屋面不再漏水。修理完成后，对整个屋面进行防水测试，测试时间不少于[x]小时，确保防水效果符合相关标准。3.使用材料乙方应使用符合国家质量标准、具有良好防水性能的材料进行修理工作，具体材料品牌、规格如下：防水材料：[材料名称及型号]，其质量应符合[具体国家标准编号]的要求。密封材料：[材料名称及型号]，具备良好的耐候性和密封性能。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修理范围、内容及标准进行修理工作。有权对乙方的修理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修理工作后，有权要求乙方提供修理后的质量保证承诺。2.义务向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供进入顶楼进行修理工作的便利条件、协助乙方查找可能导致漏水的其他潜在原因等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修理费用。如因甲方自身原因（如擅自改变屋面结构、在屋面上堆放重物等）导致漏水问题加重或影响乙方修理工作的正常进行，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修理费用。在修理过程中，如发现因甲方原因导致的其他需要额外处理的问题，有权要求甲方增加相应的费用。2.义务按照本协议约定的修理范围、内容及标准，派遣具备专业资质和经验的技术人员进行修理工作，确保修理质量达到行业标准。在修理工作开始前，向甲方提供详细的修理方案和工作计划，并经甲方确认。严格遵守安全操作规程，在修理过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。修理工作完成后，向甲方提供修理后的质量保证期为[x]年，在质量保证期内，如因乙方修理质量问题导致屋面再次出现漏水情况，乙方应免费进行修理。负责修理过程中产生的垃圾清理工作，保持施工现场的整洁。三、修理费用及支付方式1.修理费用经双方协商确定，本次顶楼漏水修理费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修理工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的额外工作量外，不再调整。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付修理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修理工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修理期限1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始修理工作，并在开始修理工作后的[x]个工作日内完成全部修理工作。如因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的，修理期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照修理工作计划合理安排施工进度，确保修理工作按时完成。如乙方未能在约定的修理期限内完成修理工作，每逾期一天，应按照修理费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照修理费用的[x]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准修理后的屋面应符合国家相关防水工程质量验收标准，无渗漏现象，防水性能良好。具体验收标准如下：屋面防水层应平整、牢固，无裂缝、孔洞、起砂等缺陷。落水口、檐沟、天沟等部位排水畅通，无积水现象。防水测试期间，屋面无渗漏现象，试验后屋面无积水。2.验收方式修理工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对修理部位进行检查，并按照上述验收标准进行测试。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入原修理期限。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修理范围、内容及标准进行修理工作，或修理质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方的损失无法确定的，乙方应按照修理费用的[x]%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具