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文档简介

门面房续签合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[门面房具体地址]的门面房租赁合同(以下简称"原合同"),现原合同即将到期,双方经友好协商,就门面房续租事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.门面房位置:本协议所涉门面房位于[详细地址],建筑面积为[x]平方米,该门面房现状以交付时的实际情况为准。2.附属设施:甲方应确保交付给乙方使用的门面房附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通讯线路等能正常使用。乙方有权在租赁期间正常使用上述附属设施,甲方应提供必要的协助和维护。二、续租期限续租期限为[x]年,自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准:续租期间,乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式:乙方应在每年租赁期开始前[x]天向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账,甲方指定收款账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对门面房的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时,有权按照约定追究乙方的违约责任。2.义务应保证门面房产权清晰,无任何产权纠纷,且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情况。如因门面房产权问题给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准交付门面房及其附属设施,并保证其正常使用功能。在租赁期间,负责对门面房的主体结构进行维修,但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与门面房经营相关的手续,提供必要的证明文件等,但相关费用由乙方承担。遵守国家法律法规及本协议约定,不得干扰乙方的正常经营活动。(二)乙方权利义务1.权利在租赁期间,有权按照本协议约定使用门面房及其附属设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务,保障其对门面房的正常使用权益。在同等条件下,享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用门面房及其附属设施,不得擅自改变门面房结构或用途。如需对门面房进行装修、改造,应事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担,租赁期满或合同解除时,乙方不得拆除已装修部分,并应将门面房恢复原状。遵守国家法律法规及地方政府相关规定,合法经营,不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担,如给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。负责租赁期间门面房的日常维护和保养,保证附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意,不得擅自将门面房转租给第三方。如乙方擅自转租,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用,甲方有权从押金中扣除相应金额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付门面房或提供附属设施,每逾期一日,应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金;逾期超过[x]天的,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的租金及押金,同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致门面房产权纠纷或其他问题影响乙方正常使用,甲方应承担乙方因此遭受的全部损失,包括但不限于经营损失、装修损失等,并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]天的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的租金及违约金,同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面房结构或用途、未经甲方同意转租、拖欠租金或其他费用超过[x]天等违约行为,甲方有权解除本协议,收回门面房,乙方已支付的租金及押金不予退还,同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对门面房进行日常维护和保养或因使用不当造成门面房及附属设施损坏,乙方应负责修复或赔偿,如乙方拒绝履行,甲方有权自行修复,费用由乙方承担,同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力

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