青岛商铺租房合同协议

青岛商铺租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于青岛的商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于青岛市[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将商铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后[x]日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应承担租赁期间该商铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业费。2.水电费：乙方应承担租赁期间该商铺的水电费，乙方应按照实际使用量在每月[具体日期]前向相关部门支付费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该商铺交付给乙方使用。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期间，乙方有权对该商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏商铺及其附属设施。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责该商铺的安全保卫工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将商铺交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[x]日的；拖欠物业费、水电费等其他费用累计超过[x]元的；利用该商铺从事违法违规活动的；损坏商铺及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用的；商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法