门面转租押金合同协议

门面转租押金合同协议合同双方：甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）的合法转租权，乙方有意承租该门面。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.门面用途：乙方承诺将该门面用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。3.门面现状：甲方应确保在转租给乙方时，门面及其附属设施、设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于水电设施、消防设施、门窗、墙面地面等。双方应在本协议签订之日共同对门面及设施设备进行现场查验，并制作书面清单作为本协议附件（以下简称"附件清单"）。二、租赁期限1.转租期限：本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。3.支付时间：乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将当月/季度租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用门面及设施设备。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对该门面享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件将门面交付给乙方使用，并保证门面及其设施设备符合正常使用要求。负责处理与门面所有权人或其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用门面，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方应协助乙方与相关部门协商解决，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门面及设施设备。在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方无违约行为时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。如需对门面进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复门面原状，否则甲方有权扣除相应的押金用于恢复费用。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责租赁期间门面的日常维护、保养及安全管理工作，保证门面及其设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或保管不善导致门面及其设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复及赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理相关缴费手续。2.其他费用：租赁期间，乙方因使用门面产生的物业费、垃圾处理费等其他费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将门面交付给乙方使用，或交付的门面及其设施设备不符合正常使用要求，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照月租金的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方在租赁期限内擅自解除本协议，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[x%]支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金、押金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变门面用途、结构或进行装修、改造、增设他物未经甲方书面同意，或租赁期限届满或本协议提前解除时未按照甲方要求恢复门面原状，甲方有权扣除相应的押金用于恢复费用，如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。如乙方擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照月租金的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力