门面托管中介合同协议

门面托管中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门面一处，有意委托乙方进行托管中介服务，乙方具备相关的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门面编号为[具体编号]。2.门面用途：该门面目前用于[具体用途]，甲方保证门面用途符合法律法规及相关规定。3.门面现状：甲方应如实向乙方描述门面的现状，包括但不限于门面的装修情况、设施设备配备情况等。乙方有权对门面进行实地查看，以了解门面的实际情况。二、委托事项1.甲方委托乙方负责门面的托管中介服务，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租户的相关问题等。2.乙方应按照本合同约定的标准和要求，为甲方提供专业、高效的托管中介服务，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供托管中介服务。有权了解门面的租赁情况及相关信息。有权对乙方的服务进行监督和检查。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门面相关信息，包括但不限于门面产权证明、身份证明等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。配合乙方办理门面租赁相关手续，如提供必要的文件、资料等。不得干涉乙方正常的托管中介服务工作。保证门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成托管中介服务工作。在法律法规允许的范围内，有权自主决定门面的租赁事宜，但应遵循本合同约定及甲方的合理要求。2.义务按照本合同约定的标准和要求，为甲方提供专业、高效的托管中介服务。积极寻找合适的租户，按照公平、公正、公开的原则进行招租活动。与租户签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。及时收取租金及押金，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。妥善处理租户的相关问题，如维修门面设施设备、处理纠纷等，维护甲方和租户的合法权益。定期向甲方报告门面的租赁情况及相关信息，接受甲方的监督和检查。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。四、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金的[x]%，即每月人民币[x]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、租金及押金管理1.租金收取：乙方应按照租赁合同约定的时间和方式，及时收取租户的租金，并在扣除当月服务费用后，于每月[具体日期]前将剩余租金支付给甲方。2.押金管理：乙方应按照租赁合同约定，收取租户的押金，并在租赁合同期满或提前解除且租户无违约行为的情况下，将押金退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应的押金，并将剩余押金支付给甲方。3.租金及押金支付账户：乙方应指定专门的银行账户用于收取租金及押金，并确保该账户的安全性和稳定性。乙方应将租金及押金的收支情况详细记录，并定期向甲方报告。六、门面维修及保养1.维修责任：在门面租赁期间，乙方应负责门面的日常维修及保养工作，确保门面设施设备正常使用。如因乙方未及时履行维修义务，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：对于门面的重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。重大维修费用由甲方承担，但如因租户原因导致需要进行重大维修的，由租户承担相应费用。3.维修费用支付：乙方应在维修完成后，及时向甲方提供维修费用清单及相关发票，甲方应在收到清单和发票后的[x]个工作日内支付维修费用。七、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.任何一方如需提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。如因提前解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用或维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的服务费用、维修费用及违约金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的托管中介服务工作，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同剩余期限服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供托管中介服务，或提供的服务不符合本合同约定的标准和要求，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。如乙方未及时收取租金及押金，或未按照本合同约定将租金及押金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的信息给第三方，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应按照本合同剩余期限服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具