门面出租合同书补充协议

门面出租合同书补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《门面出租合同书》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.门面位置本协议所涉门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。门面的具体位置以原合同所附的平面图为准，双方确认对该门面的位置、面积等现状已充分了解且无异议。2.门面用途乙方承租该门面的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。若乙方需要改变用途，必须提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后方可实施。如因乙方擅自改变用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.附属设施设备甲方应确保交付给乙方使用的门面及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调系统等）处于正常可使用状态。乙方在接收门面时应进行详细检查，如发现附属设施设备存在问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]日内进行维修或更换，如因甲方未及时处理导致乙方无法正常使用门面的，甲方应相应减免租金。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对门面进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。义务按照本协议及原合同约定向乙方交付符合约定条件的门面。负责门面主体结构的维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务权利有权按照本协议及原合同约定使用门面。在租赁期间，有权对门面进行合理的装修和改造，但应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复门面原状，或经双方协商一致后对装修改造部分进行合理补偿。有权要求甲方按照本协议及原合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。义务按照本协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，支付时间为[每月/季/年的具体日期]。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本协议及原合同约定的义务，如因转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责门面内部的日常维修、保养，确保门面及附属设施设备的正常使用。因乙方原因造成门面或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照约定的时间和方式将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。三、租金及相关费用1.租金调整双方约定，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及门面实际情况协商确定。租金调整前，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]日内予以书面答复。如乙方未在规定时间内答复的，视为同意按照甲方提出的租金调整方案执行。2.其他费用乙方应承担租赁期间因使用门面而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的单价计算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方或相关部门支付上月水电费。物业费按照物业管理公司规定的标准及支付方式按时支付。如乙方逾期支付上述费用，除应按照相关规定支付费用外，还应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限与原合同一致，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后的[x]日内给予书面答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.续租租金及条款续租租金由双方根据当时市场行情协商确定，续租合同的其他条款可参照原合同及本补充协议执行，但双方另有约定的除外。五、合同的解除1.双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议及原合同。解除合同后，双方应按照约定进行结算和交接，互不承担违约责任。2.甲方解除若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议及原合同：未按照本协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，逾期超过[x]日的。擅自改变门面用途或转租给第三方，经甲方书面通知后仍未改正的。未经甲方书面同意，擅自对门面进行装修改造，且严重影响门面结构或外观的。利用门面从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的。因乙方原因导致门面或附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的。违反本协议及原合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未履行的。甲方依据上述情形解除合同的，乙方应立即腾空门面，并按照本协议及原合同约定支付拖欠的租金、违约金及相关费用。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方解除若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本协议及原合同：未按照本协议及原合同约定向乙方交付符合约定条件的门面，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的。未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，且在乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。违反本协议及原合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的。乙方依据上述情形解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并承担因此给乙方造成的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方应严格履行本协议及原合同约定的各项义务。如一方违反本协议或原合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议或原合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议