门面房拆迁合同协议

门面房拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[门面房具体地址]的门面房进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就门面房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房基本情况乙方被拆迁的门面房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。该门面房产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。2.附属设施及设备门面房内包含但不限于以下附属设施及设备：装修装饰：地面[装修材料及工艺，如大理石地面等]、墙面[装修材料及工艺，如壁纸墙面等]、天花板[装修材料及工艺，如集成吊顶等]；门窗[材质及规格，如铝合金门窗等]；店内隔断[隔断形式及材质，如玻璃隔断等]。设备设施：空调[品牌、型号及数量，如格力[具体型号]空调[x]台]、照明设备[灯具类型及数量，如吊灯[x]盏等]、监控设备[品牌、型号及覆盖范围，如大华[具体型号]监控系统，覆盖门面房内外[具体区域]]、收银系统[品牌及功能，如思迅收银系统等]、展示货架[材质、规格及数量，如木质货架[x]组等]、冷藏设备[品牌、型号及容量，如海尔[具体型号]冰箱[x]台等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本合同约定的拆迁范围内，按照城市规划和建设需要，依法对乙方的门面房进行拆迁。对乙方提供的门面房及附属设施设备等情况进行核实、评估。2.义务向乙方提供拆迁相关的文件、政策依据，并解释说明拆迁程序和补偿标准等事宜。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理门面房拆迁的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，妥善保护乙方门面房内的附属设施及设备，因甲方原因造成损坏或丢失的，承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，有权要求甲方提供合法有效的拆迁文件和手续。在拆迁过渡期间，按照本合同约定获得相应的安置补偿权益。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空门面房，并将门面房及附属设施设备完好地交付给甲方。向甲方如实提供门面房及附属设施设备的相关资料，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，遵守国家法律法规及甲方的拆迁工作要求，不得阻挠拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于门面房的价值补偿、附属设施设备补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助等全部拆迁相关补偿费用。2.各项补偿明细门面房价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，门面房的评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属设施设备补偿：经双方共同清点核算，附属设施设备补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体明细见附件《附属设施设备清单及补偿价格表》。停产停业损失补偿：按照乙方上一年度的经营净利润为基础，结合门面房的经营状况及市场行情，计算停产停业损失补偿为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体计算方式为：上一年度净利润×[停产停业期限（月）÷12]。搬迁补助：考虑到乙方搬迁所需的费用，甲方给予乙方搬迁补助人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方支付搬运、运输等搬迁相关费用。3.支付方式甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方腾空门面房并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内提供合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及过渡安排1.拆迁期限甲方应在本合同签订后的[x]日内开始进行拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.过渡安排过渡期限：自乙方腾空门面房之日起至甲方交付安置房屋或提供其他安置方式之日止，为拆迁过渡期限。过渡期限预计为[x]个月，具体以实际情况为准。过渡方式：甲方为乙方提供临时安置补偿费用，标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该费用在拆迁补偿款中一次性扣除相应月份金额。乙方自行解决过渡用房，过渡期间乙方应保证自身的生产生活正常进行，不得因过渡问题影响甲方的拆迁工作及周边环境秩序。安置房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付安置房屋。安置房屋应符合国家相关质量标准和规划要求，具备合法的产权手续。在安置房屋交付前，甲方应通知乙方进行验收，验收合格后办理房屋交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成的停产停业损失等额外费用，由甲方承担。若甲方在拆迁过程中，因自身原因损坏或丢失乙方门面房内的附属设施及设备，应按照评估价值或重置价格进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空门面房并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆迁过程中，故意隐瞒或虚报门面房及附属设施设备等相关资料，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应在甲方发现后的[x]日内退还多支付的款项，并按照多支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，阻挠拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权采取法律措施强制拆除门面房，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件《附属设施设备清单及补偿价格表》、《拆迁补偿明细清单》等为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__