门面整栋租赁合同协议

门面整栋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面整栋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁门面整栋的位置：位于[具体地址]，该门面整栋建筑面积为[x]平方米，包括地上[x]层，地下[x]层（如有）。门面整栋的具体范围以双方现场确认的图纸及相关文件为准。2.门面整栋的用途：乙方租赁该门面整栋用于[约定的经营用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的门面整栋及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调系统、通风系统等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；如因自然损耗或甲方原因造成损坏的，由甲方负责维修或更换。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面整栋的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付门面整栋及其附属设施设备，并保证其正常可使用状态。负责门面整栋及其附属设施设备的维修保养（除乙方使用不当造成的损坏外），确保乙方的正常使用。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件及协助（如房屋产权证明、租赁备案证明等）。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门面整栋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面整栋进行装修装饰，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方不得拆除已装修装饰的部分（甲方同意拆除的除外）。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并妥善保管门面整栋及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担因经营产生的各项税费及费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状将门面整栋及其附属设施设备交还甲方，并结清所有费用。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保洁费、保安费、水电费公摊等，具体费用标准以物业管理公司的通知为准。2.物业管理公司：甲方应指定专业的物业管理公司负责门面整栋的物业管理服务，并与物业管理公司签订相关服务合同。物业管理公司应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保门面整栋的正常使用及安全秩序。3.物业管理责任：乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方原因导致物业管理公司或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、维修与保养1.维修责任：除本合同另有约定外，租赁期间门面整栋及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。因自然损耗或不可抗力等原因导致的损坏，由双方协商解决维修费用的承担问题。2.紧急维修：如遇门面整栋及其附属设施设备出现紧急情况需要维修的，乙方应及时通知甲方或物业管理公司。甲方或物业管理公司应在接到通知后及时进行维修，以确保乙方的正常使用。因紧急维修给乙方造成损失的，如属甲方责任，甲方应承担相应的赔偿责任；如属乙方责任或不可抗力等原因，甲方不承担赔偿责任。3.维修期限：对于一般维修项目，甲方或物业管理公司应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修；对于重大维修项目，维修期限由双方根据实际情况协商确定，但应尽量缩短维修时间，减少对乙方经营的影响。七、保险1.保险责任：甲方应负责为门面整栋及其附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于门面整栋及其附属设施设备的实际价值。乙方应负责为其在门面整栋内的财产及经营活动购买相应的保险，如财产险、责任险等。2.保险通知：甲乙双方应在各自购买保险后及时将保险单复印件提供给对方，并告知对方保险的相关条款及理赔程序。如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。3.保险理赔：因保险事故导致门面整栋及其附属设施设备损坏或乙方遭受损失的，由各自的保险公司按照保险合同的约定进行理赔。如保险理赔不足以弥补全部损失的，由责任方按照本合同约定承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面整栋及其附属设施设备，或交付的门面整栋及其附属设施设备不符合约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面整栋及其附属设施设备的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方的经营活动受到严重影响，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变门面整栋的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途或结构导致门面整栋及其附属设施设备损坏或存在安全隐患的，乙方应负责维修或赔偿，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定交还门面整栋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门面整栋及其附属设施设备，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反国家法律法规及物业管理规定，从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.合同附件：本合同