购房合同解除后物业费结算协议二零二五年度2月

购房合同解除后物业费结算协议2025本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（原购房人）：___________________________住所地：____省____市____区（县）____街道（镇）____号乙方（原出卖人/物业服务企业）：___________________________住所地：____省____市____区（县）____街道（镇）____号第一条物业费结算范围1.2物业费的具体项目及计算标准以乙方或物业服务企业公布的收费标准及双方原合同约定为准。第二条物业费计算期间2.1物业费起算日为房屋实际交付日，即____年____月____日。2.2物业费终止日为购房合同解除协议生效日，即____年____月____日。第三条已支付物业费的处理3.1甲方已向乙方或物业服务企业支付的物业费总额为人民币____元（大写：__________元），支付凭证包括：__________（列明收据、转账记录等）。3.2若已支付物业费覆盖本协议第二条约定期间，则双方无争议；若未覆盖，则按第四条执行。第四条未支付物业费的结算4.1经核算，甲方在本协议第二条约定期间内未支付的物业费总额为人民币____元（大写：__________元），明细如下：（1）物业管理费：____元；（2）公共维修基金：____元；（3）水电公摊费：____元；（4）其他费用：____元（注明项目）。4.2甲方应于本协议签订之日起____日内向乙方或物业服务企业支付上述未付费用。第五条滞纳金及违约金5.1若甲方未按第四条约定支付费用，每逾期一日，按未付金额的____%向乙方支付滞纳金。5.2若因乙方原因导致物业费计算错误，乙方应自发现错误之日起____日内退还多收取的费用，并按多收金额的____%向甲方支付违约金。第六条房屋交接与物业费关联义务6.1甲方应于购房合同解除协议生效后____日内完成房屋返还手续，并结清全部物业费。6.2乙方或物业服务企业应在收到全部物业费后____日内出具《物业费结清证明》。第七条争议解决7.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向____省____市____区（县）人民法院提起诉讼。第八条通知与送达甲方地址：___________________________乙方地址：___________________________8.2通知自送达之日起生效。第九条保密义务9.1双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。第十条协议生效与变更10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议的修改或补充须以书面形式经双方签署后方为有效。第十一条税费承担11.1因履行本协议产生的税费，由双方按法律规定各自承担。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。第十三条权利保留13.1任何一方未行使或延迟行使本协议项下的权利，不视为放弃该权利。第十四条条款独立性14.1本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五条法律适用15.1本协议的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条协议份数16.1本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十七条附件17.1本协议附件包括：（1）《购房合同解除协议》；（2）物业费明细清单；（3）其他：___________________________。17.2附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十八条特别约定18.1双方确认，本协议未尽事宜由双方另行书面约定。第十九条完整协议19.1本协议构成双方就物业费结算事宜的完整合意，取代此前所有口头或书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1本协议所指的“第三方”包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、监管机构、法律服务机构或其他经甲乙双方书面确认的独立主体，其介入目的为协助履行本协议项下物业费结算、争议解决、资金监管或其他与协议目的直接相关的活动。20.2第三方介入的具体形式包括：（1）作为中立协调方促成甲乙双方履行义务；（2）作为资金监管方代收代付物业费；（3）作为专业评估方对物业费金额或房屋状态进行核定；（4）其他经甲乙双方及第三方共同约定的角色。第二十一条第三方介入的程序要求21.1甲乙任一方拟引入第三方时，应提前____日以书面形式通知对方，并附第三方资质文件、介入事由及具体职责说明。21.2对方应在收到通知后____日内书面回复是否同意；若未回复视为同意。21.3第三方介入需以补充协议形式明确其权利义务，补充协议须由甲乙双方及第三方共同签署。第二十二条第三方的基础权利与义务22.1第三方有权根据介入角色要求甲乙双方提供与物业费结算相关的文件、数据及必要协助。22.2第三方应遵循诚实信用原则，以专业能力独立履行职能，不得偏袒任一方或谋取不正当利益。22.3第三方对其因故意或重大过失造成的甲乙任一方损失承担赔偿责任。第二十三条第三方作为资金监管方的特别条款23.1若第三方为资金监管方，甲乙双方应共同开立共管账户，账户信息为：___________________________。23.2甲方应支付的未结物业费须转入共管账户，第三方在收到甲乙双方共同签署的放款指令后____日内向乙方支付。23.3第三方有权收取监管服务费人民币____元/月，由____方承担。第二十四条第三方作为评估方的特别条款（1）物业费计算依据及标准；（2）房屋实际占用期间的核查记录；（3）争议费用的专业意见。24.2评估报告经甲乙双方签字确认后作为结算依据；若任一方不认可，可共同委托另一评估机构重新评估。第二十五条第三方作为协调方的特别条款25.1若第三方为协调方，其职责包括：（1）组织双方就物业费争议进行磋商；（2）起草争议解决方案；（3）监督协议履行进度。25.2协调方不得代替甲乙双方作出实体决定，且其建议对双方无强制约束力。第二十六条第三方保密义务26.1第三方应对履行职能过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息及协议内容严格保密，保密期限自介入之日起至协议履行完毕后____年。26.2第三方违反保密义务的，应向受损方支付违约金人民币____元，并赔偿实际损失。第二十七条第三方退出机制（1）甲乙双方协商一致书面同意；（2）第三方丧失履行能力或资质；（3）其他不可抗力情形。27.2第三方退出前应完成交接工作，包括移交文件、账户资金及未了事项说明。第二十八条甲乙双方对第三方的配合义务28.1甲乙双方应保证向第三方提供的资料真实、完整，因提供虚假信息导致的损失由过错方承担。28.2甲乙任一方不得擅自向第三方发出指令或变更第三方权限，否则指令无效。第二十九条第三方责任限制29.1第三方仅对其故意或重大过失导致的直接损失承担责任，不对间接损失（如利润损失、商誉损害）负责。29.2第三方责任总额不超过其收取服务费用的____倍。第三十条第三方与物业服务企业的关系划分30.1若乙方为原出卖人且非物业服务企业，则第三方与物业服务企业为独立主体，双方无连带责任。30.2第三方不得替代物业服务企业履行房屋交接、物业费催收等合同义务。第三十一条争议解决中的第三方参与31.1若争议进入诉讼或仲裁程序，第三方有义务依法律要求提供相关资料或出庭作证。31.2第三方因争议解决产生的合理费用（如差旅费、鉴定费）由败诉方承担。第三十二条协议修订的第三方确认32.1涉及第三方权利义务的协议修订，须经第三方书面确认后方可生效。32.2未经确认的修订条款对第三方无约束力。第三十三条第三方介入的费用承担33.1第三方服务费用由甲乙双方按____比例分担，具体支付方式为：___________________________。33.2除另有约定外，第三方因履行职能产生的其他费用（如评估费、审计费）由委托方承担。第三十四条第三方担保条款34.1若第三方为甲方或乙方提供履约担保，应另行签订担保协议，明确担保范围、期限及责任形式。34.2担保协议作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。第三十五条第三方信息披露要求35.1第三方应每____月向甲乙双方提交履职报告，内容包括资金监管情况、争议处理进展等。35.2重大事项（如资金异常、评估结论偏差超____%）须在发现后____小时内书面通报双方。第三十六条多第三方介入的优先级36.1若存在多个第三方介入，其职责按补充协议约定的顺序履行；未约定的，按资金监管方、评估方、协调方的优先级执行。36.2不同第三方之间的争议由甲乙双方协商解决。甲方（原购房人）：___________________________住所地：____省____市____区（县）____街道（镇）____号签字/盖章：___________________________日期：____年____月____日乙方（原出卖人/物业服务企业）：___________________________住所地：__