长沙拆迁协议合同协议

长沙拆迁协议合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，拟对乙方位于长沙市[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于长沙市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋具体状况如下：房屋主体部分：包括房屋的基础、墙体、屋顶、门窗等结构部分，经双方现场查看确认现状良好，但部分门窗存在老化现象。附属设施：室内装修：地面为[装修材料，如瓷砖、木地板等]，墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[装修形式，如吊顶等]。室外附属设施：有自建的[具体附属设施名称，如车库、杂物间等]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]；另有围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质]。水电设施：室内水电线路铺设符合当时建设标准，水表型号为[水表型号]，电表型号为[电表型号]，与市政供水供电系统正常连接。其他附属设施：如太阳能热水器、空调外挂机等设备，数量及规格详见附件《附属设施清单》。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属设施进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行，不对周边环境及其他人员造成损害。拆除后的场地清理工作由甲方负责，达到场地平整的标准。乙方应在协议签订后[x]日内完成房屋内物品的腾空及搬迁工作，将房屋完整交付给甲方进行拆除。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属设施的状况进行检查和监督，确保拆除工作符合相关安全及环保要求。依据本协议约定，获得被拆迁房屋及附属设施的拆除权，并对拆除后的场地进行处置。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁工作开始前，办理完成相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。负责制定安全合理的拆除方案，并采取必要的安全防护措施，保障拆除工作安全进行。在拆除过程中，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因逾期支付，每逾期一日，按照应支付金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁工作的合法性、安全性进行监督，如发现甲方存在违法违规或不安全行为，有权要求甲方立即改正。在腾空房屋前，有权正常使用被拆迁房屋及附属设施，但应保持其完好状态，不得故意损坏。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施完整交付给甲方。交付前，乙方应结清房屋使用期间产生的水电费、物业费等相关费用。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建设规划许可证等，协助甲方办理拆迁相关手续。在拆迁过程中，配合甲方的工作，提供必要的协助和便利，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照本协议约定的用途使用拆迁补偿款，不得挪作他用。三、拆迁补偿1.货币补偿金额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于被拆迁房屋及附属设施的重置成新价、区位补偿价、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋重置成新价：经评估机构评估，被拆迁房屋的重置成新价为人民币[x]元。评估依据为[评估机构名称及资质证书编号]出具的《房屋重置成新价评估报告》，评估报告编号为[报告编号]。区位补偿价：根据长沙市相关拆迁政策及该地块的区位价值，区位补偿价为人民币[x]元。搬迁补助费：乙方需搬迁房屋内物品，甲方按照每平方米建筑面积[x]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。2.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x%]，即人民币[x]元作为预付款；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款人民币[x]元。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额[x%]的违约金，同时甲方应继续履行支付义务，补足拆迁补偿款及违约金。如甲方在拆迁过程中违反安全规定，导致乙方或第三方人身、财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成拆迁工作延误，乙方有权要求甲方按照每日[x]元的标准支付延误赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方若提供虚假的房屋及附属设施相关资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方不得擅自拆除、损坏被拆迁房屋及附属设施，否则应按照重置成新价赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《附属设