集资房购房合同协议

集资房购房合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[集资房具体位置]集资房一套，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方集资房事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该集资房位于[具体地址]，[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该集资房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实际测量面积为准，若面积出现差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、办公等具体用途]。5.附属设施：甲方承诺，该集资房附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该集资房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该集资房的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等信息。在集资房具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照本协议约定将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理该集资房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记部门的要求履行相关义务。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。按照甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续，接收房屋及附属设施。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记部门的要求履行相关义务。因乙方原因导致无法按时取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担由此造成的全部损失。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该集资房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项为购房款的首付款。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[房屋交付日期或其他约定日期]前支付给甲方。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以选择银行贷款支付尾款。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本协议签订后[x]日内与甲方指定的银行签订贷款合同，并按照银行要求办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该集资房及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该集资房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。甲方应确保房屋及附属设施完好无损，水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的交付延迟责任由甲方承担。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。因乙方原因导致登记费用增加的，增加部分由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合约定为止。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该集资房再次转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途等，乙方应负责恢复原状，并承担由此造成的全部损失；如因乙方原因导致房屋出现质量问题或影响房屋正常使用的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权登记手续或提供虚假资料导致无法办理产权登记的，乙方应承担由此造成的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方