门市租赁合同补充协议

门市租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《门市租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.门市位置及面积本补充协议所涉门市位于[门市具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该门市的位置及面积以原合同约定及实际交付情况为准。乙方确认已对门市的现状、周边环境等进行了充分了解，并自愿按照现状承租该门市。2.门市用途乙方承租该门市的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门市用途。乙方应在经营过程中遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本补充协议无法继续履行，甲方有权解除本补充协议，但应提前通知乙方，并按照原合同及相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务甲方应按照原合同约定的时间和条件将门市交付给乙方使用，并确保门市符合约定的交付标准。甲方应保证门市的合法性及安全性，在租赁期间负责对门市的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门市经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用门市，并在门市内开展合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对门市进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得影响门市的主体结构和安全性能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复门市原状。如甲方未按照本补充协议或原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。乙方应合理使用门市及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在门市内从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保、消防等相关要求，做好门市内的各项工作，确保经营活动符合安全标准。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空门市，并将门市及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照原合同约定的租金标准向甲方支付占有使用费。三、租金及费用支付1.租金标准本补充协议租赁期间的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照原合同约定支付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.其他费用乙方在租赁期间应自行承担与门市经营相关的水、电、气、物业等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳因经营活动产生的各项税费。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期限届满后，本补充协议自行终止。如乙方在租赁期限届满前希望继续承租该门市，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.续租租金及其他条款续租租金标准及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于本补充协议约定的标准及当时市场行情。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修及设施设备1.装修乙方如需对门市进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修风格及内容应符合甲方要求及相关法律法规规定。租赁期满或合同解除后，乙方对门市的装修部分无权要求甲方给予补偿，但乙方应按照甲方要求恢复门市原状。如乙方未按照要求恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。2.设施设备乙方在租赁期间自行购置的设施设备，租赁期满或合同解除后，由乙方自行处置。但乙方应确保处置行为不影响门市的正常使用和原状。对于乙方在租赁期间使用的甲方提供的附属设施设备，乙方应妥善保管和使用，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自解除本补充协议，应按照原合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本补充协议约定支付违约金外，还应承担甲方因追款产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。如乙方擅自改变门市用途、损坏门市结构或附属设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照原合同约定支付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在甲方要求的期限内腾空门市，并交还甲方。3.违约赔偿方式双方确认，因一方违约给对方造成损失的，违约方应在收到对方书面通知后的[x]日内支付赔偿款项。如违约方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付赔偿款项金额的[x]%向对方支付违约金。如双方对违约赔偿金额存在争议，应以实际损失为依据，按照相关法律法规的规定进行确定。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议作为《门市租赁合同》的补充文件，与原合同具有同等法律效力