领地集团购房合同协议

领地集团购房合同协议甲方（出卖人）：名称：领地集团有限公司法定代表人：[具体姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[具体姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方名下[具体楼盘名称及房号]房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼盘名称及详细地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[具体楼层]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等，并对其质量、性能等标准进行简要说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、交付等问题进行合理说明和解释。2.义务甲方应保证所售房屋具备合法销售条件，拥有完整的产权证书或相关建设手续，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续。按照国家和地方相关标准及合同约定，负责房屋的建设施工，保证房屋质量符合验收规范要求。在房屋交付前，应组织相关部门进行竣工验收，并取得竣工验收备案证明。按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付房屋。交付时，应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在房屋交付后，负责协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助义务，按照法律法规规定承担相应的税费。对房屋及其附属设施设备承担保修责任，在保修期限和范围内，对出现的质量问题及时进行维修。具体保修期限和范围按照国家相关规定及合同约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在房屋交付后，有权对房屋及其附属设施设备的质量、使用情况等进行检查和监督。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如实向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的个人资料和信息。在房屋交付前，应按照合同约定配合甲方进行房屋验收等相关工作。按照国家和地方相关规定及合同约定，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。分期付款：[如有分期付款约定，详细写明各期付款时间、金额及支付方式]四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将经验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准，能够正常使用。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期限由双方协商确定，但最长不得超过[x]日。房屋交付后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致登记费用增加的，由该方承担全部费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付符合质量标准的房屋，若甲方逾期整改超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致办理产权登记手续延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有