门市出租3年合同协议

门市出租3年合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.门市用途：乙方承租该门市仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.门市现状：甲方应确保交付给乙方的门市符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好等。交付时双方应共同对门市的现状进行确认，并形成书面记录。二、租赁期限租赁期限为3年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门市，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致租金需调整的除外。若遇上述情况，双方应协商确定新的租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：第一年度租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年度租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。后续年度租金：乙方应在每年租赁期届满前[x]个月向甲方支付下一年度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应履行的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期内，甲方有权对门市的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将门市交付给乙方使用，并确保门市符合正常使用条件。甲方应负责对门市的主体结构进行维修保养，确保其安全可靠。因甲方原因导致门市出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期内，甲方应保证乙方对门市的正常使用，不得干扰乙方的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入门市。甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门市，并在租赁期内享有对门市的占有、使用和收益权。在租赁期内，乙方有权根据经营需要对门市进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害门市的原有结构和装修。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门市或侵害乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用门市，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或人为造成门市损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期内，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。乙方应爱护门市内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门市转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门市，并保证门市及设施设备完好无损。如乙方未按时交还门市，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的。擅自改变门市用途的。擅自将门市转租给第三方的。未经甲方书面同意，对门市进行重大改造或破坏，影响门市安全或正常使用的。利用门市从事违法违规活动的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和标准将门市交付给乙方使用，逾期超过[x]日的。因甲方原因导致门市出现质量问题，严重影响乙方正常使用，且甲方未在合理期限内修复的。未经乙方书面同意，擅自进入门市干扰乙方经营活动的。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付门市或交付的门市不符合约定条件，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用门市，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。如甲方未履行对门市的维修保养义务，导致乙方无法正常使用门市或造成乙方损失的，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方未按时支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金，并继续履行支付义务。如乙方擅自改变门市用途、转租门市或对门市进行重大改造破坏等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还门市，应按照本合同约定支付占有使用费，并承担门市逾期交还期间的保管责任。如因乙方逾期交还门市给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方应按照法律法规的规定及本合同的约定确定损失赔偿金额。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充