门市仓库出租合同协议

门市仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市仓库出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.门市仓库位置甲方将位于[具体地址]的门市仓库（以下简称"该租赁物"）出租给乙方使用。该租赁物的具体位置、面积、结构等详细情况见本合同附件一《租赁物位置及状况图》。2.门市仓库面积该租赁物的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.门市仓库用途乙方租赁该门市仓库仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.门市仓库配套设施甲方应确保该租赁物具备以下配套设施，并保证其正常使用：水、电供应系统，供电容量为[x]千瓦，供水管道口径为[x]毫米，乙方应按照国家规定的价格标准支付水电费。消防设施，包括但不限于消火栓、灭火器等，甲方应保证其符合国家消防安全标准，乙方应按照相关规定正确使用和维护消防设施。通风、采光设施，确保室内通风良好、采光充足。其他配套设施：[详细列举其他配套设施，如电梯、货梯、装卸平台等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式乙方应在[具体支付日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用并交还租赁物且无损坏的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物进行检查、监督，有权要求乙方按照约定使用租赁物，并遵守相关法律法规和本合同约定。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物的，应提前[x]日通知乙方，双方按照实际租赁期限结算租金及相关费用，甲方不承担违约责任。2.义务保证租赁物符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持租赁物及其配套设施处于正常使用状态。负责租赁物及其配套设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规和本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物及其配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途，不得在租赁物内从事违法违规活动。合理使用租赁物及其配套设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物及其配套设施恢复至交付时的状态，但正常损耗除外。负责租赁物内的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。乙方应遵守国家有关安全、消防等法律法规，确保租赁物的使用安全，如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁物及其配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回租赁物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的；未经甲方书面同意，将租赁物转租、转借他人使用或擅自与他人合租的；逾期支付租金超过[x]日的；故意损坏租赁物及其配套设施，经甲方书面通知后[x]日内仍未修复或赔偿的；在租赁物内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁物及其配套设施，或提供的租赁物及其配套设施不符合约定，经乙方书面通知后[x]日内仍未解决的；未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物，经乙方书面通知后[x]日内仍未维修的。3.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏租赁物等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补