门市房物业服务合同协议

门市房物业服务合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门市房，并希望获得专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方门市房的物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[门市房具体地址]2.物业类型：门市房3.建筑面积：[x]平方米二、服务内容与标准房屋建筑及附属设施维护1.乙方负责对门市房的房屋建筑主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等进行日常巡查，确保其结构安全，外观整洁。如发现损坏或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的防护措施，协助甲方进行维修。2.对门市房的门窗、玻璃、门锁等附属设施进行定期检查和维护，保证其正常使用功能。3.按照相关规定，对门市房的共用排水、排污管道进行定期疏通，确保排水畅通。环境卫生管理1.乙方负责门市房公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯前厅、垃圾堆放点等）的日常清扫保洁工作，保持环境整洁，无杂物、无异味。2.每日定时收集、清运门市房内的生活垃圾，做到日产日清，垃圾存放点定期消毒，防止蚊蝇滋生。3.对公共区域的道路、绿化区域进行定期清洁，清除灰尘、污渍等。安全防范服务1.实行24小时值班制度，安排专人负责门市房的安全保卫工作，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.安装并维护门禁系统、监控系统等安全设施设备，确保其正常运行，对监控数据进行妥善保存，保存期限不少于[x]天。3.定期组织安全巡逻，每[x]小时进行一次全面巡逻，重点检查门窗是否关闭、水电设施是否正常等，发现异常情况及时报告并采取相应措施。绿化养护1.对门市房区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草等杂物，保持绿化环境整洁。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方进入门市房进行检查、维修等。不得擅自改变门市房的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。遵守乙方制定的各项物业服务规章制度。乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方。在物业服务过程中，如遇甲方或第三方的阻碍，有权要求甲方协调解决。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量和水平。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：每月每平方米[x]元，共计每月[x]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：物业服务费用如需调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方未能达成一致意见，本合同期满后自动终止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_____