门市部租赁合同协议

门市部租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市部，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该门市部，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、门市部基本情况1.位置：该门市部位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：门市部建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门市部用于[经营项目名称]经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市部。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期]，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二季度租金支付时间为[具体日期]，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三季度租金支付时间为[具体日期]，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四季度租金支付时间为[具体日期]，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定，将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方支付账户信息错误或其他原因导致租金未能按时足额到账，责任由乙方承担。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对门市部造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市部的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务：甲方应保证门市部的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将门市部交付给乙方，并保证门市部符合约定的使用条件。租赁期间，甲方应负责门市部主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方应协助乙方办理与门市部经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门市部。在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方有权对门市部进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害门市部结构和其他承租人利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用门市部，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应合理使用门市部及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担门市部的水电费、物业费、通讯费等费用，并按时缴纳。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门市部。交还的门市部应保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市部，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回门市部，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门市部用途、转租或转借门市部，甲方有权解除合同，收回门市部，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定交还门市部，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回门市部，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因乙方原因导致门市部及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充