预售认购协议书范本

预售认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日国籍：__________________身份证号码：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________乙方（预售方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方预售的标的物，乙方同意预售该标的物给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方预售的标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.物业名称：__________________2.物业位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号。3.建筑面积：______平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。4.房屋用途：__________________5.房屋户型：______室______厅______厨______卫。6.配套设施：该房屋所在小区配套有______（如：花园、健身房、游泳池、停车位等，详细列举配套设施内容）。房屋内配备有______（如：厨房电器、卫生间洁具等，详细列举屋内配备设施内容）。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的预售单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方未履行本协议约定的义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在______年____月____日前向乙方支付首付款人民币______元（大写：______元整），首付款金额为总房款的______%。余款：甲方应通过以下第______种方式支付余款：银行贷款：甲方应在签订本协议后______日内，向乙方指定的银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。乙方应协助甲方办理贷款手续。若银行审批通过，甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息；若银行审批未通过或甲方未能按时足额获得贷款，导致本协议无法继续履行的，甲方应在银行通知或乙方告知后的______日内，以现金方式补足余款或与乙方协商解决付款事宜。公积金贷款：甲方应在签订本协议后______日内，向当地公积金管理中心申请办理购房公积金贷款手续，并提交全部贷款所需资料。乙方应协助甲方办理贷款手续。若公积金管理中心审批通过，甲方应按照公积金贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息；若公积金管理中心审批未通过或甲方未能按时足额获得公积金贷款，导致本协议无法继续履行的，甲方应在公积金管理中心通知或乙方告知后的______日内，以现金方式补足余款或与乙方协商解决付款事宜。一次性付款：甲方应在______年____月____日前，将购房余款人民币______元（大写：______元整）一次性支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在签订本协议前，有权了解该房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定交付房屋。在房屋交付后，有权依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。如实向乙方提供办理购房手续所需的个人资料和信息，并保证所提供的资料和信息真实、准确、完整。在签订本协议后，积极配合乙方办理房屋预售合同签订、备案、房屋交付等相关手续。遵守乙方制定的小区管理规定和相关规章制度。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于没收定金、解除协议等。在房屋竣工并具备交付条件后，有权按照本协议约定向甲方交付房屋。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的房屋预售信息，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、配套设施清单等。按照本协议约定的时间和标准建设房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。在房屋竣工并具备交付条件后，及时通知甲方办理房屋交付手续，并按照本协议约定向甲方交付房屋。协助甲方办理房屋预售合同签订、备案、房屋产权登记等相关手续，并提供必要的协助和支持。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在______年____月____日前，将符合本协议约定及国家相关标准和规范的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本协议约定的标准。该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与本协议约定的建筑面积误差在合理范围内（根据相关法律法规规定确定合理误差范围）。3.交付手续：在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后的______日内，前往乙方指定的地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证、本协议等相关资料。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的现状及配套设施进行查验，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或配套设施未达到本协议约定标准的，乙方应按照本协议约定及时整改或承担相应的违约责任。五、房屋产权登记1.乙方应在房屋交付后的______日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，并提供必要的协助和支持。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应按照乙方的要求及时提供办理房屋产权登记手续所需的资料和信息，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致房屋产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的______%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的个人资料和信息不真实、不准确、完整，导致乙方无法办理房屋预售合同签订、备案、房屋交付、房屋产权登记等相关手续的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付、房屋产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的______%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期配合遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更本协议约定的房屋用途、户型等内容，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的______%向乙方支付违约金。若乙方因甲方擅自变更遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和标准建设房屋，导致房屋质量不符合国家及地方相关标准和规范或未达到本协议约定标准的，乙方应按照本协议约定及时整改或承担相应的违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照总房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的______%向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期交付遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋预售合同签订、备案、房屋产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照总房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的______%向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期协助办理手续遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自变更本协议约定的房屋户型、面积、配套设施等内容，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的______%向甲方支付违约金。若甲方因乙方擅自变更遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或