门面出租转让花桥合同协议

门面出租转让花桥合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于花桥[具体门牌号]的门面一处（以下简称"该门面"），现甲方有意将该门面出租并转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面出租转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该门面位于花桥[具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于[列举内部设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。2.该门面目前用途为[现经营业态]，乙方知晓并同意在受让后可根据自身经营需要依法进行合理调整，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害公共利益及周边居民的合法权益。二、租赁及转让期限1.租赁期限自本协议生效之日起至[截止日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转让期限自本协议生效之日起至租赁期限届满之日止。在租赁期限届满前，乙方享有优先续租权，续租条件届时由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.自本协议生效后的第[x]年起，租金每年在上一年度基础上递增[x]%。具体递增金额及支付方式按照前款规定执行。3.乙方应在签订本协议之日向甲方支付租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除且乙方无违约行为的，甲方应在租赁期限届满或协议解除后的[x]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。四、门面转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付门面转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），该转让费用包含门面现有装修、设备、货物及其他相关经营权益等的转让价值。2.转让费用支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成门面交接且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及转让费用。2.甲方应保证该门面的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。如因门面产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，协助乙方办理门面经营所需的相关证照变更手续（如有），相关费用由[具体承担方]承担。4.在租赁期限内，甲方应负责对门面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致门面主体结构出现问题，甲方应及时维修并承担相应费用；如因乙方使用不当导致门面主体结构损坏，乙方应负责修复并承担费用。5.甲方应在本协议签订之日向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于门面产权证书、租赁合同（如有）等，以便乙方了解门面的基本情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该门面进行合法经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及转让费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、转让费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方应合理使用门面及内部设施，不得擅自改变门面结构或用途。如需对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿将门面恢复原状交还给甲方。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.在租赁期限内，乙方应负责门面的日常维护及保养，确保门面设施设备的正常使用。如因乙方原因导致门面设施设备损坏，乙方应及时维修或更换，并承担相应费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、转让费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、门面交接1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内进行门面交接。交接时，双方应共同对门面的现状进行检查和确认，并签署门面交接清单。2.门面交接清单应包括但不限于门面的钥匙、水电表读数、设备设施清单、货物清单等内容。交接后，门面的风险及责任由乙方承担。3.如在交接过程中发现门面存在任何问题或损坏，甲方应负责在交接前进行修复或承担相应的修复费用，确保门面符合本协议约定的交付条件。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付门面或未能按时协助乙方办理相关证照变更手续（如有），每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金、转让费用及定金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金、转让费用或擅自改变门面用途、转租门面等，应按照本协议约定承担相应的违约金及赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充