预留房屋定金协议书范本

预留房屋定金协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省市][具体区县][具体街道][门牌号]，所在楼层为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。3.房屋现状：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，附带[是否有车位、储藏室等附属设施及情况说明]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付房屋定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋符合法律法规规定的出售条件，且不存在任何影响乙方正常使用和取得房屋产权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施、周边环境等信息。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方或设置其他权利限制。协助乙方办理房屋相关手续，如提供必要的文件、资料等，确保交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证信息真实准确。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定协助办理房屋交易手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如因乙方原因导致本协议无法继续履行或乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]日内，就该房屋的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。2.买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商确定。五、定金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，定金可抵作购房款。2.若乙方未在约定时间内与甲方签订买卖合同，或虽签订买卖合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若因甲方原因导致无法签订买卖合同或无法履行合同约定的义务，甲方应双倍返还乙方定金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未在约定时间内与甲方签订买卖合同，甲方有权解除本协议，并没收定金。乙方还应按照本协议约定房屋价格的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：___