闲置住宅回收合同协议

闲置住宅回收合同协议甲方（回收方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有闲置住宅一处，甲方有意回收该闲置住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就闲置住宅回收事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.住宅位置：该闲置住宅位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋结构及面积：住宅为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰（如墙面装饰、地面铺设、门窗等）、固定家具（如橱柜、衣柜、沙发等）、电器设备（如空调、电视、冰箱等）、水电气设施（水管、电线、燃气管道等）以及其他附属设施设备（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与闲置住宅相关的产权证明、房屋现状等资料，以便甲方进行评估和决策。在本合同约定的条件成就时，有权按照约定回收乙方的闲置住宅。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收款项。在回收闲置住宅过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身行为导致的法律责任。对乙方提供的资料和信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取甲方支付的回收款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对拟出让的闲置住宅拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该住宅未被查封、抵押、出租等影响甲方回收的情形。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实提供闲置住宅的真实情况，包括但不限于房屋的使用状况、维修历史、是否存在质量问题等。在本合同签订后至住宅交付前，负责对住宅进行妥善保管，保持住宅现状。未经甲方书面同意，不得擅自对住宅进行改造、拆除、转让、出租等行为。协助甲方办理与闲置住宅回收相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等，并提供必要的协助和配合。三、回收款项及支付方式（一）回收款项金额经双方协商一致，甲方回收乙方闲置住宅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式1.定金：合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在甲方支付全部回收款项时，抵作回收款。2.首付款：在双方办理房屋产权变更登记手续前，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款：在乙方将闲置住宅交付给甲方且甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付及验收（一）交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内，将闲置住宅交付给甲方。（二）交付条件1.乙方应确保住宅内的物品已清空，保持住宅原状（除本合同约定保留的附属设施设备外）。2.乙方应向甲方提供住宅的相关钥匙、水电气卡、物业合同等资料。3.乙方应协助甲方办理水电气、物业等相关更名或交接手续。（三）验收标准及方式1.验收标准：甲方按照本合同约定的标的物具体描述及现状进行验收，乙方交付的闲置住宅应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。装修装饰及附属设施设备能正常使用，与本合同约定一致。水电气设施设备能正常供应，无欠费等情况。房屋内无其他影响正常使用的问题。2.验收方式：甲方在收到乙方交付通知后的[x]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署房屋验收确认书。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理闲置住宅的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总价款的[x%]支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方在验收过程中故意刁难乙方，或者无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的闲置住宅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响甲方回收的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付闲置住宅，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.若乙方交付的闲置住宅不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责在甲方要求的时间内进行整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致逾期整改或无法整改合格的，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自对住宅进行改造、拆除、转让、出租等行为，导致住宅现状与本合同约定不符的，乙方应恢复原状，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____