隔离点租用合同协议

隔离点租用合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于当前疫情防控形势，乙方因疫情防控工作需要，需租用甲方提供的隔离点。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方隔离点事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务内容（一）隔离点位置及设施1.甲方将位于[具体地址]的[隔离点名称]作为隔离点出租给乙方使用。该隔离点占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]间隔离房间及配套的公共区域，如通道、卫生间、清洁区、缓冲区等。2.隔离点内设施设备齐全，包括但不限于床、床垫、被子、枕头、桌椅、空调、电视、热水器、网络设备等，以满足隔离人员基本生活需求。同时，配备完善的卫生防疫设施，如紫外线消毒设备、通风系统、医疗废物处理设施等。（二）服务内容1.甲方负责隔离点的日常管理和维护，确保隔离点设施设备正常运行，环境卫生符合防疫标准。安排专人负责隔离点的安全保卫、人员进出管理、餐饮配送、垃圾处理等工作。2.按照卫生防疫部门的要求，对隔离点进行定期消毒，包括公共区域和隔离房间，做好消毒记录，并配合乙方及相关部门的检查和监督。3.为隔离人员提供基本生活服务，如每日三餐的配送，确保饮食安全、卫生、营养均衡；保障隔离人员用水、用电、用气及网络畅通。4.配合乙方做好隔离人员的接收、安置、解除隔离等工作，按照乙方的要求及时提供隔离房间，并协助乙方进行人员信息登记、体温监测、健康管理等工作。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还隔离点。如乙方因疫情防控工作仍有需要继续租用的，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含隔离点的场地使用费用、设施设备租赁费用、日常管理维护费用、人员服务费用等一切与隔离点相关的费用，但不包括乙方因使用隔离点而产生的水电费、防疫物资采购费等其他额外费用。2.租金计算以自然月为单位，不足一个月的，按实际使用天数计算。实际使用天数=月租金÷当月天数×实际使用天数。（二）支付方式1.乙方应在合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.此后，乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用隔离点的情况进行监督检查，如发现乙方有违反防疫规定或损害隔离点设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因需要提前收回隔离点的，应提前[x]日书面通知乙方，并协助乙方做好相关人员和物资的转移安置工作。2.义务按照本合同约定提供符合防疫标准的隔离点及相关服务，确保隔离点设施设备正常运行，环境卫生达标。负责隔离点的安全保卫工作，防止无关人员进入隔离点，保障隔离人员和乙方工作人员的人身安全。配合乙方及相关部门的防疫工作检查和指导，按照要求及时整改存在的问题。未经乙方书面同意，不得擅自将隔离点转租给第三方或用于其他用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用隔离点及相关设施设备，并要求甲方提供相应的服务。在租赁期限内，对隔离点的使用情况享有知情权，有权了解隔离点的管理和维护情况。如因甲方原因导致隔离点无法正常使用或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如仍无法解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责隔离人员的管理和服务工作，遵守防疫规定，确保隔离人员的行为符合要求，配合甲方做好隔离点的各项管理工作。合理使用隔离点设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方做好隔离点的防疫工作，提供必要的防疫物资和支持，配合甲方进行人员信息登记、体温监测、健康管理等工作。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时交还隔离点，并确保隔离点设施设备完好、环境卫生达标。五、防疫要求及责任（一）防疫要求1.甲乙双方应严格遵守国家及地方政府关于疫情防控的各项法律法规和政策要求，确保隔离点的防疫工作符合标准。2.乙方应制定完善的隔离点防疫管理制度，对隔离人员和工作人员进行防疫知识培训，要求其遵守防疫规定，做好个人防护措施。3.甲方应按照卫生防疫部门的指导，对隔离点进行定期消毒、通风换气等防疫措施，确保隔离点环境安全。（二）责任划分1.如因甲方未按照防疫要求履行管理维护义务，导致隔离点出现防疫问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如因乙方未按照防疫要求履行管理服务义务，导致隔离点出现防疫问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致隔离点出现防疫问题，双方应根据实际情况协商解决，互不承担责任。但双方应积极配合相关部门做好防疫工作，减少损失扩大。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供隔离点或相关服务，致使乙方不能正常使用隔离点的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及其他费用。如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自解除本合同或擅自将隔离点转租给第三方或用于其他用途的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及其他费用。如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未履行防疫责任，导致隔离点出现防疫问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金，赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方擅自改变隔离点用途、损坏隔离点设施设备或违反防疫规定，导致隔离点无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除合同的，乙方还应承担其他违约责任。3.若乙方未履行防疫责任，导致隔离点出现防疫问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决合同解除及相关事宜，互不承担违约责任。3.如乙方因疫情防控工作结束或其他原因不再需要使用隔离点的，应提前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解除合同。解除合同后，乙方应按照本合同约定结清租金及其他费用，并交还隔离点。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效送达地址和联系方式。任何一方地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式通过快递、挂号信等方式送达至对方有效送达地址的，即视为送达。如因地址错误或其他原因导致未能送达的，责任由过错方承担。（四）合同生效及份数1.本合