门脸房合同协议

门脸房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门脸房具体地址]的门脸房一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该门脸房用于[具体经营项目]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其所有的门脸房租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.门脸房位置：位于[具体城市][具体街道][门脸房具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.附属设施：该门脸房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如上下水管道、供电线路、照明设备、卷帘门等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸房。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但经双方协商一致可以根据市场行情进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前__日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门脸房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证门脸房及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付门脸房。租赁期间，甲方应负责门脸房主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门脸房经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门脸房及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门脸房进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分无权要求甲方给予补偿，乙方应将门脸房恢复原状。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门脸房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成门脸房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担门脸房租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费等所有费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门脸房及其附属设施，并保证其完好无损。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门脸房结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为导致门脸房无法正常使用，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付门脸房或门脸房及其附属设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额__%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自转租、转借门脸房或未经甲方书面同意擅自对门脸房进行装修、改造的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付相当于租金总额__%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方