防火厢房出租合同协议

防火厢房出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厢房具体地址]的防火厢房（以下简称"该厢房"），乙方有意租赁该厢房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厢房位置：该防火厢房位于[详细地址]，具体地理位置为[描述厢房所在的具体方位、周边标志性建筑等]。2.厢房面积：经双方测量及确认，该厢房建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。3.厢房结构及设施：厢房为[结构类型，如砖混结构等]，具备防火、防盗等基本安全性能。内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明灯具、插座、消防设备等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，不得擅自拆除或损坏。二、租赁用途乙方租赁该厢房的用途为[明确具体用途，如仓储、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该厢房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，若乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方另行承担。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该厢房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回该厢房，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证该厢房符合国家相关安全标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将该厢房及附属设施交付给乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对该厢房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该厢房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该厢房及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对该厢房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该厢房恢复原状。如因甲方原因导致该厢房无法正常使用或乙方的合法权益受到侵害，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并赔偿相应的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该厢房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除其原有设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致该厢房及附属设施出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该厢房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责该厢房的日常安全管理，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时交还该厢房，如逾期交还，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责该厢房内部设施的日常维修和保养，如照明灯具、插座、门窗等。乙方应及时处理设施出现的故障，确保其正常使用。2.主体结构维修：对于该厢房的主体结构维修保养责任，按照本合同第五条的约定执行。即甲方负责主体结构的维修保养，乙方发现主体结构出现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修。3.费用承担：因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担；因自然损耗或甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付厢房、未及时维修等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变用途、损坏设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照以下标准承担违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏厢房及附属设施的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者擅自改变租赁用途、损坏厢房及附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该厢房，或者因不可抗力等原因致使本合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。4.合同解除后，双方应在[x]日内办理交接手续，乙方应将该厢房及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，应按照本合同第七条的约定承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力