非小区类物业合同协议

非小区类物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有非小区类物业相关服务需求，乙方具备提供该类物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供非小区类物业服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：______________________2.物业位置：______________________3.物业类型：______________________（如写字楼、商业综合体、工业园区等）4.占地面积：______________________平方米5.建筑面积：______________________平方米（二）服务范围1.建筑物及附属设施管理对物业区域内的建筑物主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等共用部位和共用设施设备进行日常巡查、维护、保养，确保其正常运行。负责电梯的日常运行管理，包括安排专业人员值班，定期进行电梯维护保养和安全检查，确保电梯安全运行。对消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、走廊、电梯间、停车场、绿化带等，保持环境整洁卫生。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，无堆积现象。做好公共区域的消毒杀菌工作，预防疾病传播。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。定期对绿化区域进行杂草清理，保持绿化环境整洁。4.安全秩序维护管理设立门岗，安排专人24小时值班，对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入。进行定时巡逻，白天每隔[x]小时巡逻一次，夜间每隔[x]小时巡逻一次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。协助做好物业区域内的治安防范工作，配合公安机关维护周边治安秩序。5.停车管理服务负责物业区域内停车场的规划、管理和维护，确保停车秩序良好。对进入停车场的车辆进行引导、停放管理，收取停车费用。保障停车场内的设施设备正常运行，如照明、通风等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业服务费的使用情况。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理相关规定，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。有权根据物业服务需要，合理使用物业服务费。有权要求甲方配合物业服务工作。2.义务按照国家相关法律法规和本协议约定，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量和水平。三、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准1.甲方按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准向乙方支付物业服务费。2.物业服务费包含乙方提供本协议约定的各项物业服务费用，但不包括以下费用：物业区域内水、电、气等能源费用。物业维修、更新、改造等费用。甲方自用部位和自用设施设备的维修、养护费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或提供的物业服务不符合约定标准，乙方应负责限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费。2.因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代