门头房租赁协议合同

门头房租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头房事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.位置：甲方将位于[具体地址]的门头房（以下简称"该门头房"）出租给乙方使用。2.面积：该门头房建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门头房仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将该门头房腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门头房并结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门头房的情况进行监督检查。租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回该门头房的，甲方应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并赔偿乙方因提前解除合同所遭受的损失。2.义务应保证该门头房符合安全使用标准，能够正常使用。负责对该门头房及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致该门头房及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该门头房。在租赁期间，乙方对该门头房进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害该门头房的原有结构和设施设备。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该门头房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因导致该门头房及其附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将该门头房转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该门头房腾空交还甲方，并保证该门头房及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责该门头房主体结构的维修和保养。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门头房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：乙方应负责该门头房内附属设施设备的日常维修和保养。如因乙方未及时履行维修义务，导致该门头房及其附属设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修通知：乙方在使用该门头房过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门头房的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回该门头房的，除应按照本合同约定退还乙方剩余租金外，还应按照剩余租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因提前解除合同所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变该门头房用途或未经甲方书面同意将该门头房转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将该门头房腾空交还甲方的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还期间给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等