韩国租房燃气合同协议

韩国租房燃气合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方位于韩国[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并使用该房屋内的燃气设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋及使用燃气事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于韩国[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内设施设备齐全，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。房屋内配备有燃气供应系统，该系统由甲方负责维护和管理，确保正常供应燃气。2.燃气设施情况燃气表位于房屋[具体位置]，燃气管道连接至房屋内各个用气点，包括但不限于厨房炉灶、热水器等。乙方应确保在租赁期间合理使用燃气设施，不得擅自改装、拆除或损坏燃气设施。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及燃气费用。有权对乙方使用燃气的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用燃气的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。2.义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及燃气设施。负责对房屋及燃气设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准和规定。在乙方正常使用燃气的情况下，保证燃气的正常供应，但因不可抗力、政府行为或第三方原因导致燃气供应中断的除外。如因甲方原因导致燃气供应中断或出现安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期间按照合同约定正常使用房屋及燃气设施。在燃气供应出现问题时，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务按照合同约定按时支付租金及燃气费用。按照燃气使用说明书及安全操作规程正确使用燃气设施，不得擅自改变燃气用途或扩大用气范围。不得私自改装、拆除或损坏燃气设施，如需对房屋进行装修或改造涉及燃气设施的，应事先征得甲方书面同意，并由具有相应资质的单位进行施工。定期检查燃气设施的使用情况，如发现异常应及时通知甲方。在租赁期间妥善保管燃气设施，因乙方保管不善导致燃气设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方违规使用燃气导致安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、燃气费用及支付方式1.燃气费用标准乙方应按照韩国当地燃气公司规定的收费标准支付燃气费用。燃气费用根据乙方实际使用量计算，每月结算一次。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将上月燃气费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的燃气费用后[x]个工作日内为乙方开具收款凭证。如乙方逾期支付燃气费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停燃气供应，并要求乙方支付拖欠的燃气费用及违约金。四、燃气设施的维修与保养1.日常维修保养甲方负责燃气设施的日常维修保养工作，确保燃气设施正常运行。甲方应定期对燃气设施进行检查和维护，如发现问题应及时处理。乙方在使用燃气设施过程中如发现故障或异常情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内安排维修人员进行维修。2.重大维修与更换如燃气设施出现重大故障或需要更换重要部件，甲方应及时进行维修或更换。因维修或更换燃气设施给乙方造成不便的，甲方应采取相应的措施减少对乙方的影响。对于因乙方违规使用或故意损坏导致燃气设施需要维修或更换的，费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或燃气设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式为按照乙方实际损失进行赔偿。若甲方未及时履行燃气设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用燃气的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及燃气费用，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金或燃气费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、燃气费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变燃气用途、扩大用气范围、改装或拆除燃气设施等违规使用燃气的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次[x]元的标准向乙方收取违约金。如因乙方违规行为导致安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方或与第三方共同使用燃气设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、燃气费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。乙方按照合同约定支付完租金及燃气费用，并将房屋及燃气设施完好返还给甲方后，本合同终止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用韩国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向韩国有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。